湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月05日訊 住宅持續(xù)調(diào)控、限購(gòu)，投資收益壓縮。寫(xiě)字樓空置率走高，投資風(fēng)險(xiǎn)增加。商鋪，無(wú)疑成為最穩(wěn)定、最具投資“錢(qián)”景的最佳選擇！
社區(qū)商鋪：
投資價(jià)值☆☆☆☆
社區(qū)商鋪通常以小型商業(yè)為主，往往缺乏主力店支撐，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)較隨意，缺乏整體規(guī)劃，服務(wù)半徑以本小區(qū)及周邊居民為主，消費(fèi)群較為穩(wěn)定，整體來(lái)看，投資回報(bào)較穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)較低，但同時(shí)其利潤(rùn)水平也較低。
專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)：
投資價(jià)值☆☆☆
整體來(lái)看，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)投資門(mén)檻相對(duì)較低，有一定收益承諾保證，適合個(gè)人長(zhǎng)線投資。但專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)商鋪整體檔次均較低，且極大的依賴(lài)于前期定位、招商及后期經(jīng)營(yíng)管理，如果缺乏準(zhǔn)確的市場(chǎng)分析，定位混亂，加之招商渠道不暢，缺乏經(jīng)營(yíng)租戶(hù)支持，容易致使項(xiàng)目建成后無(wú)法正常開(kāi)業(yè)或虧損經(jīng)營(yíng)，這樣投資者的錢(qián)就打了水漂。
大型集中商業(yè)綜合體：
投資價(jià)值☆☆☆☆☆
大型集中商業(yè)是現(xiàn)有社區(qū)商業(yè)、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)及商業(yè)街區(qū)等商業(yè)模式的升級(jí)產(chǎn)品。定位高端，有科學(xué)合理的業(yè)態(tài)規(guī)劃，專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理，從而形成以主力店為龍頭，集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、美食、文化等多樣化業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)于一體的一站式商業(yè)模式，對(duì)消費(fèi)群有較大的吸附力，物業(yè)增值速度快，出租穩(wěn)定，是商業(yè)發(fā)展的主流方向。但需要一定的市場(chǎng)培育期，需要依賴(lài)于準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位、有力的招商及管理運(yùn)營(yíng)。
在以上三種投資產(chǎn)品中，大型集中商業(yè)綜合體以其高占位、高回報(bào)、以及增值速度快成為投資首選。如果能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并把握機(jī)會(huì)，投資回報(bào)非常可觀。
