湘潭房產網(wǎng)11月05日訊 對于老百姓來講買一套稱心如意的住房是一個很重要的問題。2012年是個“買房年”，正是對剛需一族來說的。在過去的大半年時間里，借著開發(fā)商以價換量的大潮，無論是從成交量還是成交面積來看，剛需產品、剛需戶型都贏得了最大的市場份額。那么，剛需一族究竟應該怎樣才能挑到一套好房子呢?湘潭365房產網(wǎng)小編特意咨詢了業(yè)內人士，為此業(yè)內人士建議，不妨從以下五點著手。
不要總盼樓市崩盤
這對剛需一族來說，可能很殘忍，但是很現(xiàn)實。在當下市場環(huán)境里，能夠影響房價的主要因素有兩個，一個是土地，另一個是貨幣。
目前，由于受到“耕地紅線”的限制，土地沒有放開供應，導致供需結構失衡，房價不斷畸形上漲；另一方面，貨幣超發(fā)則越來越嚴重，目前貨幣總量已經超過90萬億元，這更是以通貨膨脹的方式拉升了房價。那么，目前遏制房價上漲的政策因素一旦消除，房價更是要報復性上漲，如果盼著房價降到底再買房，你還等得及嗎？
準備工作要做好
對于剛需一族來說，購房的首要任務是尋找合適的房源，并具備一定的購房常識。
所以，有必要及時了解房地產市場政策、法律法規(guī)、土地管理、開發(fā)商信息、產品和交易信息等，才能靈活應對多變的房地產市場。一般可以先著重挑幾家自己比較滿意的樓盤，再詳細了解企業(yè)品牌、樓盤資料、物業(yè)管理等詳細信息。
性價比才是王道
對于剛需一族來說，盡管資金不足，但對于房子的要求還是很高的，畢竟要“一分價錢一分貨”嘛！比如說，對于戶型的要求非�？量�，既要時尚新穎，又要有足夠的私密空間，所以新型復式結構和兩居室結構都是不錯的選擇。
但是，不論是從經濟角度看還是從使用方面來說，不勉強、不浪費是最好的選擇。
先定地段再選戶型
選擇購買一室還是兩室，這就要在使用功能和購房成本上作比較。
買一房雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房；而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利性往城市周邊選擇。
對此，我們建議，地段首先關系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關系到以后孩子的入學問題，其次關系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經濟條件允許的情況下，最好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。
配套完善很重要
很多剛剛結婚的新人資金有限，買房、買車不能同步實現(xiàn)。如果離工作地點太遠，交通上可能會造成一些不便。建議可適當兼顧雙方上班時間成本、交通費用成本。這樣看來，那些距離單位比較近的位置是首選；而公交便捷或是有軌道交通的地點可作為考慮的重點。
在各檔次的商業(yè)設施配套中，那些與生活直接相關的如菜市場、餐館等，才是新人需要首先關注的。購買時應考慮到入住后買東西有市場，看病有醫(yī)院，孩子有托兒所、幼兒園。同時滿足兩代或三代人居住的婚房，應提前考慮未來孩子的就學及老人的就醫(yī)問題。
總而言之，買房是件大事兒，尤其是對于剛需一族來說。千萬不要盲目入市，更不要瞻前顧后耽誤了最佳時機。心態(tài)要穩(wěn)、看房要準、下手要狠，做到了“穩(wěn)、準、狠”這三個字才是王道。
