湘潭樓市正在觀望中前進(jìn)。對(duì)于湘潭開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，面對(duì)號(hào)稱史上最嚴(yán)厲的樓市調(diào)控，降還是不降，這是個(gè)問(wèn)題；對(duì)于湘潭購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，面對(duì)房?jī)r(jià)的欲跌不跌，買(mǎi)還是不買(mǎi)，也是個(gè)問(wèn)題。
對(duì)于湘潭購(gòu)房者的這種猶豫，房產(chǎn)專家建議，目前湘潭樓市已經(jīng)轉(zhuǎn)為買(mǎi)方市場(chǎng)，對(duì)于剛需的市民來(lái)說(shuō)，是個(gè)選房的好時(shí)機(jī)，購(gòu)房者可以從容挑選自己喜歡的產(chǎn)品。
成交大跌才會(huì)引發(fā)價(jià)格下跌
樓市調(diào)控出臺(tái)已經(jīng)將近兩個(gè)月，一線城市樓市成交量大跌，價(jià)格也似乎有了松動(dòng)的跡象。而對(duì)于身處二三線城市的湘潭來(lái)說(shuō)，調(diào)控對(duì)樓市的影響遠(yuǎn)沒(méi)有像購(gòu)房者所期待的那樣立竿見(jiàn)影。
對(duì)此，房產(chǎn)專家分析，目前一線城市樓市成交下降得比較厲害，但二線城市樓市對(duì)政策的反應(yīng)會(huì)相對(duì)滯后。深圳目前一手房成交量下跌了50%，二手房成交量下跌了80%。而湘潭樓市，成交量下降幅度不大。
現(xiàn)在正是購(gòu)房者選房好時(shí)機(jī)
當(dāng)然，樓市調(diào)控對(duì)于湘潭樓盤(pán)并非沒(méi)有影響。新政出臺(tái)后，湘潭一些樓盤(pán)在推出新產(chǎn)品時(shí)，調(diào)低了價(jià)格預(yù)期�！拔抑烙袀�(gè)樓盤(pán)之前預(yù)期的銷售價(jià)格是3200元/平方米，而真正推出時(shí)卻是3000元/平方米。這也說(shuō)明湘潭樓市的漲幅減慢了�！�
此外，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，樓市調(diào)控最大的影響莫過(guò)于讓樓市由去年的賣(mài)方市場(chǎng)調(diào)轉(zhuǎn)為買(mǎi)方市場(chǎng)�！皩�(duì)于有剛性需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)方市場(chǎng)是選房的好時(shí)機(jī)，不用像以前一樣去排隊(duì)選號(hào)，而是可以從容選擇，挑選合適自己的物業(yè)�！�
湘潭樓市目前正處于一個(gè)品質(zhì)提升階段，今年9月份左右，將會(huì)有一批高品質(zhì)的物業(yè)集中推出�！按蟾庞袔讉�(gè)項(xiàng)目，這些高品質(zhì)物業(yè)很適合有改善型需求的購(gòu)房者。”
或許從短期來(lái)看，湘潭房?jī)r(jià)的下降可能性很小，但卻扭轉(zhuǎn)了湘潭樓市增長(zhǎng)的勢(shì)頭。
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