湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月03日訊 結婚意味著建立新的家園，有房才有家的觀念深入人心，房子在“家”中扮演著重要角色。壬辰龍年是結婚的大年。據(jù)調查顯示，今年全國重點城市的結婚人士較去年平均高出五個百分點。對于“準婚族”而言，房子是一個無法回避的問題。
“準婚族”的年齡一般在25歲至35歲，除少部分“高富帥”、“白富美”之外，大多數(shù)人需尋求父母的幫助或向銀行申請大筆貸款。因此，“先租后買、先買舊后買新、先買小后買大、先買普通后買高檔、先投資創(chuàng)業(yè)后安家養(yǎng)老”的梯度購房理念仍為“準婚族”的主旋律。
在這種情況下，70平方米左右的小戶型將是首選。對于新婚“月供族”來說，每月還貸額度最好控制在兩人總收入的50%以內(nèi)，以30%左右最為合適，這樣才可保證婚后生活質量不受過大的影響。
對于大部分“準婚族”來說，婚房有可能是暫時過渡而非長久之計。因此在購房時還要兼顧其投資潛力。
在地段方面，可選擇將來有重大利好升值潛力的區(qū)域，成熟的市中心反而不是考慮的重點區(qū)域，應該盡量選擇距離兩人工作單位較近的區(qū)域，或公交線路較發(fā)達的區(qū)域買房。
婚房還要好用，內(nèi)部包括戶型、采光、裝修等，外部則涵蓋商業(yè)配套、教育設施等。內(nèi)部硬件而言，建議“準婚族”盡量選擇購買一居室或二居室的小戶型，便于日后出租。房子東南朝向為佳，而首次置業(yè)人士往往對裝修沒有經(jīng)驗，建議選擇優(yōu)良開發(fā)商的精裝修房源。
外部環(huán)境方面，小區(qū)周邊有賣場是比較理想的，可降低不少生活成本。如周邊沒有大型的賣場，則要特別考察是否有便利店、菜場、銀行和飯店等基礎商業(yè)配套設施。同時，不少大型社區(qū)都引進了幼兒園和學校，在條件許可的情況下，可盡量挑選教育資源較好的社區(qū)。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編建議，假如年輕人有一定經(jīng)濟實力，可以提前考慮購買車位的問題。對于年輕人而言，擁有私家車并不是一件很遙遠的事情，但目前很多樓盤的停車位只租不售，在選盤之前可先咨詢清楚。
