湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月03日訊 2012年房地產(chǎn)市場旺季“金九銀十”已悄然離去。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8、9、10月湘潭新房銷售價格分別為3498元/平米、3504元/平米、3467元/平米�？傮w看，湘潭房價仿佛進入一個滯漲的狀態(tài)。
進入11月，預示著人們最關注的大幅度優(yōu)惠政策即將終結，當新房的價格與二手房相接近時，很多人都會在選擇一手房或是二手房而為難。
現(xiàn)在買一手房劃算，還是二手房劃算？建設路口一房產(chǎn)中介機構負責人劉總對此有看法，他認為，現(xiàn)在一手房與二手房價格相差不大。市場上的一手房大都是樓市高峰期買進，購入的過程除了房價外，還產(chǎn)生了利息、房產(chǎn)證、契稅等費用。如今湘潭房價并無大幅升值，處于平穩(wěn)狀態(tài)。如河東一樓盤的某單位購入時約3500元/平方米，計算了其他費用現(xiàn)在成本約3800元/平方米。而該區(qū)新盤均價約3800元/平方米，所以造成一手房和二手房價格相近。
另外，一手房和二手房各有優(yōu)劣，購房者需根據(jù)自身需求選擇。一手房契稅相對便宜，樓盤設計新穎，小區(qū)內(nèi)各設施嶄新，但不能即時交樓。而且新盤有三兩年的裝修期，剛剛入住居住空氣質(zhì)量會比較差，噪音也會比較大。二手房有些帶裝修，入住比較方便。而且都是現(xiàn)樓，購買起來比較放心。但是交易稅費較高，銀行按揭辦理成功的幾率不高。
