湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月29日訊 金秋時節(jié)，正值湘潭樓市第四季度。近日，就目前湘潭房地產(chǎn)市場走勢以及湘潭樓市未來房價走勢，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者采訪到湖南雄新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司九華金水灣營銷總監(jiān)譚宇。
譚宇表示，在市場成熟的今天，也談不上有什么空白市場了。但是，在健康而穩(wěn)定的市場環(huán)境下，各個樓盤得以盡情地展現(xiàn)自己的風(fēng)采和魅力，憑借各自風(fēng)格各異的產(chǎn)品博得購房者的喜愛、贏得市場份額。所以“大浪淘沙方顯英雄本色”，越是市場穩(wěn)健、產(chǎn)品豐富，我們月發(fā)現(xiàn)：那些產(chǎn)品代替性強(qiáng)、只重營銷噱頭不重品質(zhì)的樓盤或品質(zhì)高價格也不菲的樓盤往往看的人多買的人少，而品質(zhì)過硬、價格合理的樓盤，相對而言，人氣更旺、成交量更多。
國慶黃金周過后，湘潭房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了推盤高潮，供應(yīng)量隨之驟然上升。10月份的銷售數(shù)據(jù)確實(shí)較之前有所好轉(zhuǎn)，這與10月份開發(fā)商們相繼在這段時間開盤，采取各種促銷活動有很大關(guān)系。雖然市場逐漸有了活力，但有些問題仍然值得大家關(guān)注。首先，目前湘潭樓市的回暖主要依賴首次購房需求的釋放，但這種力量會隨著時間有所衰減，后續(xù)市場整體走勢仍將以穩(wěn)為主。未來品質(zhì)將成為樓盤“量”的保證。目前湘潭的商品房市場領(lǐng)跑的均為口碑好、性價比高、質(zhì)量硬的品質(zhì)樓盤。
應(yīng)該說國家對于房產(chǎn)的調(diào)控政策，目前還是不會松動，但是由于湘潭客戶的購買能力相比來說還是比較強(qiáng)的，目前湘潭房價趨于理性，且到了2012年湘潭房源的供需關(guān)系依然沒有發(fā)生多大的變化，依然是需求量大于供求量，應(yīng)該來說2012湘潭房價還是依然會穩(wěn)中有升。
隨著湘潭城市化進(jìn)程不斷的加快，不僅僅只有老城區(qū)的房源，同時三大板塊（河?xùn)|、河西、九華）的加快建設(shè)給予購房者更多的選擇空間，一些大的品牌開發(fā)商也醞釀著進(jìn)入到湘潭的房地產(chǎn)市場中來，同時隨著通貨膨脹以及人工成本低增高，未來湘潭的房價還是會有所上升，應(yīng)該這樣說雖然湘潭中心城區(qū)發(fā)展繁榮，但是真正的城市化發(fā)展才剛剛起步，因此今后湘潭整個房產(chǎn)市場還是無可限量的。
