湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月21日訊 二手房市場真真假假，糾紛不斷。在購買二手房過程中，購房者掉進購房“陷阱”的情況屢見不鮮，日后的糾紛更是購房者一個頭幾個大。因此，要避免日后的糾紛，在購房者過程中購房者應小心謹慎，以下四點要尤為注意。
一、切實查明產(chǎn)權狀況。在舊房交易中，產(chǎn)權證是最重要的。因此，購買二手房時一定要清楚房屋的權屬，凡是產(chǎn)權有糾紛的，或是部分產(chǎn)權（如以標準價購買的公有住房）、共有產(chǎn)權不清、無產(chǎn)權的房子，即使房子再合適都不要購買。另外，要特別注意產(chǎn)權證的房主是否與賣房人是同一個人，在驗看產(chǎn)權證時一定要查看正本并且要到房地產(chǎn)管理部門查詢此產(chǎn)權證的真實性。
二、詳細考察房屋結構。二手房屋結構比較復雜，有些房子還經(jīng)過多次改造，結構一般較差。因此，購買二手房時，不僅要了解房屋建成的年代，建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)權證上標明的一致，房屋布局是否合理，設施設備是否齊全、完好等情況，還要詳細考察房屋的結構情況，了解房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建造成主體結構損壞隱患的情況。
三、慎重選擇中介機構。二手房的買賣要比商品房復雜得多，因此買賣雙方都需要中介機構協(xié)助代為辦理交易手續(xù)。另外，如果對二手房買賣沒有把握，最好能聘請房地產(chǎn)方面的專業(yè)律師做顧問，特別是對產(chǎn)權等關鍵問題進行把關。
四、親自辦理轉讓手續(xù)。購買二手房要親自到交易場所辦理轉讓手續(xù)。因此，購買二手房時，買賣雙方一定要到政府指定的房地產(chǎn)交易場所辦理產(chǎn)權轉讓手續(xù)，按國家規(guī)定繳納各種交易費用，領取政府頒發(fā)的產(chǎn)權證，最好買賣雙方能一手交錢一手交房（指房產(chǎn)證），切不可因小失大。
