國家統(tǒng)計局10日發(fā)布的數據顯示，5月份全國70個大中城市商品房銷售價格同比漲幅達12.4%，較上月減少0.4個百分點，按照官方的說法，這是自2009年6月出現正增長以來，第一次出現漲幅回落的情況，但總體還是上漲的。
今天的媒體對此也非常關注，但著眼點卻有很大區(qū)別。有媒體解讀為房價漲幅下滑，說明政策效果開始顯現；還有媒體渲染房價仍然繼續(xù)大幅度上漲，房產新政策重拳打在棉花(資訊,行情)上，以此來證明調控效果有限，并建議出臺更嚴厲政策，如全國范圍內征收房產稅。
至今為止，“國十條”出臺已快兩個月了，繼恒大地產宣布率先大范圍降價銷售之后，5月中旬以來，開發(fā)商降價促銷的態(tài)勢日趨明朗化。滬上知名房企綠地集團也在近日宣布，對遍布全國41個城市的100多個項目進行優(yōu)惠促銷。但房價到底是漲了還是跌了，對多數老百姓而言還是一頭霧水。
我們經常聽到市民抱怨，總看到媒體報道房價松動，尤其是北京、上海、深圳等地，降幅還不算小，但看看自己小區(qū)周圍中介的掛牌，似乎并沒有實質性降價；而昨天有報道顯示，北京對外地人口非自住性購房維持嚴格的限制，廣東省政府出臺更嚴厲措施，針對廣州深圳前期“溫和”的細則，還有專家表示，維持當前政策高壓，否則一旦松動，房價立馬大幅反彈，所有調控成果付諸東流。
業(yè)內觀點認為，6月份房價環(huán)比將由正增長逆轉為負增長，也即房價真正出現拐點，5月數據已指明房價正在步入下行通道。只要維持這一勢頭，預計年底就能基本達到政策目標。接下來，政策將步入穩(wěn)定期，而成交量將穩(wěn)步放大，房價將穩(wěn)中有降。
老百姓所關注的是，隨著個別房企的帶頭降價，樓市是否會出現大規(guī)模的降價風潮？希望后續(xù)數據能夠清楚明白地表達這一點.
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