湘潭房產網10月12日訊 隨著樓市十月份傳統(tǒng)銷售黃金期的到來，“買漲不買跌”，這是任何時期購房者都有的購房心態(tài)。而在當今的樓市低迷期，出手買房的人這種心態(tài)更加強烈。對于許多自住剛需購房者來說，買房是一輩子的事情，畢竟以后要“朝夕相處”，都希望能“一步到位”，買到自己稱心如意的房子。那么如何判斷房子是否抗跌，綜合起來不妨從以下六個方面著手考慮。
1.地段決定房子是否更抗跌
李嘉誠曾說過： “買房第一是地段，第二是地段，第三還是地段�！笨梢姾玫囟蔚闹匾�。好地段包括區(qū)域交通便利、市政配套完善，像學校、醫(yī)院、商場、休閑場地應有盡有。好地段的房子一般都是最抗跌的。好地段的房子不一定要大，但是所在的小區(qū)的綠化設施等都非常好，市中心的 “靜”土，“出則繁華、入則安寧”，是最大的 “牛盤”。
2.價格決定房子是否更抗跌
一個樓盤的定價是否合理，要根據樓盤所在的地域、低價、成本、建筑工藝、開發(fā)商品牌價值等。有些樓盤的自身價值達不到一定的標準，卻將自身定位得很高，這樣的樓盤抗跌性就不強，容易大幅度的降價。當然，太低價位的房子，打折太厲害的房子，也不一定抗跌。這樣的房子，說不定過兩年還會跌得更厲害。
3.品質是樓盤抗跌的保證
品質好的房子會保值甚至增值，品質不好的樓盤，不出兩三年時間，就會被市場淘汰。這就像品質不好的手機，因為式樣、外觀、質量等問題，立馬就成淘汰品一樣。品質好的房子不一定占據著一流的地段，但得益于開發(fā)商的品牌效應以及在產品營造方面的努力，也會呈現(xiàn)出獨立于“地段論”之外的出色表現(xiàn)。這樣的房子，是當之無愧的抗跌房。
4.區(qū)域標桿房抗跌有優(yōu)勢
房子所在的區(qū)位也是決定于一個樓盤能否成為抗跌房的關鍵因素，不管房地產市場形勢如何變化，買房的剛性需求永遠存在。
5.房子好出租也抗跌
房子是否抗跌，還看一個因素，你要買的房子是否好出租。好出租的房子，一般戶型、地段、環(huán)境、配套都不會差。
6.品牌開發(fā)商是抗跌的基本條件
買房還是盡量買品牌開發(fā)商開發(fā)的房子，相對來說，他們更愛惜自己的“羽毛”，做出的房子質量有保證，戶型有前瞻性。
