湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月07日訊 在多方期待之下，房地產(chǎn)旺季“金九”變“銅九”，銀十開局又?jǐn)[出一副“休眠”狀態(tài)。然而，旺季始終還是旺季，從今年湘潭整個樓市的平穩(wěn)走勢來看，未來兩個月的房地產(chǎn)市場再也不會出現(xiàn)去年那么令開發(fā)商難堪的局面，而更多是在可預(yù)計的范圍內(nèi)運行。而對于買家而言，在今年剩下的最后一個季度當(dāng)中，面對大批的新住宅供貨，也到了一個購房比較好的時機。
為此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編整理出，在湘潭市購買商品房要提供的一些相關(guān)資料及在網(wǎng)簽購房合同注意事項，供廣大購房者參考：
首先，目前在湘潭市購買商品房：單獨所有，需提交本人身份證明、婚姻狀況證明；按份共有，需提交本人身份證明、共有人身份證明；共同共有，需提交本人身份證明、共有人身份證明、婚姻關(guān)系證明或戶口簿。
其次，網(wǎng)簽購房合同必須是在無抵押、無查封的狀態(tài)下進(jìn)行，但網(wǎng)簽時需注意以下事項：
第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
第二，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。
第三，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
第四， 一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
另外，在簽約時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。
