湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月7日訊 傳統(tǒng)的金九銀十如期而至，隨著剛需的不斷釋放，縱觀9月的湘潭樓市，眾多開發(fā)商選擇了頻繁開盤。有大部分開發(fā)商對(duì)“金九銀十”抱有較高的期望，十月份或許會(huì)迎來全年的開盤高峰。對(duì)于選擇如此頻繁開盤的原因，有開發(fā)商表示，主要是擔(dān)心10月會(huì)有新政策出臺(tái)，想抓緊跑量�！拔磥淼氖袌鋈匀淮嬖谧償�(shù)，如果能在較好的時(shí)間盡快跑量，到10月就可以進(jìn)入一個(gè)平銷期，那自身的壓力會(huì)減輕不少。”
而從推出的房源來看，則大都集中在較大的戶型，和在今年初60平米以下小戶型唱主角的情況已有所不同。“從價(jià)格下調(diào)，成交量就有所增長的情況看，上半年是自住性需求為主，因?yàn)橘彿空咭紤]價(jià)格、財(cái)務(wù)成本。這一階段，改善和投資性需求占比較小；但到下半年，這部分需求逐漸抬頭，或?qū)⒊蔀槭袌龅挠忠恢髁��！睒I(yè)內(nèi)人士分析。一些樓盤也開始尋求從小戶型向偏大的改善戶型的轉(zhuǎn)型。
對(duì)于10月是否會(huì)逆轉(zhuǎn)9月前期出現(xiàn)的“平淡”局面，某地產(chǎn)公司營銷總監(jiān)預(yù)測，今年的“金九銀十”更準(zhǔn)確的說是“金十銀九”，甚至熱度會(huì)延續(xù)至11月份，這主要是因?yàn)橄掳肽暌詠硎袌鲆愿纳频拇髴粜蜑橹�，其銷售周期相對(duì)剛需盤更長點(diǎn)，在政策處于空期的情況下，前期剛需帶動(dòng)的熱度和今年來階段性的回暖或許會(huì)在10月底11月初再現(xiàn)，具體時(shí)間根據(jù)開發(fā)商的推盤節(jié)點(diǎn)和購房者的心理預(yù)期來決定。
