湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月28日訊 “金九銀十”，對于購房者來說，是一年一度的買房好時(shí)期。尤其是對于剛需購房者來說是個(gè)出手買房的好時(shí)機(jī)。調(diào)控打壓，剛需當(dāng)?shù)溃?012年房企迫于壓力不得不憑借“金九銀十”這個(gè)傳統(tǒng)樓市旺季大力促銷、展開一系列的優(yōu)惠活動(dòng)：買房送裝修、買房折上折、買房送家電……主要瞄準(zhǔn)剛需型購房者�！敖鹁陪y十”樓盤優(yōu)惠活動(dòng)輪番上陣，剛需購房者如何招架？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家認(rèn)為，剛需購房者應(yīng)理性購房。
買房量力而行
一般來講，剛需群體多為年輕人，大部分人收入并不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。所以需要注意的是，除了買房的首付款外，裝修等費(fèi)用。因此在購房時(shí)一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況做好預(yù)算，切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時(shí)，每月月供額度最好不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質(zhì)量。
性價(jià)比高是王道
不論是從經(jīng)濟(jì)角度看還是從使用方面來說，不勉強(qiáng)、不浪費(fèi)是剛需群體最好的選擇。另外，很多人考慮到以后子女的需求，首次購婚房往往喜歡買面積大、房間多的戶型，雖然看似目光長遠(yuǎn)，但是入后往往會造成空間的浪費(fèi)，同時(shí)存在貸款壓力過大等負(fù)面影響。一般而言，80-100平方米的大兩居和小三居相對比較實(shí)用，而且不會浪費(fèi)空間�？偠灾瑢τ诮�(jīng)濟(jì)能力有限的剛需一族來說，性價(jià)比高才是王道。
先定地段再選戶型
地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，其次還關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，最好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。
配套完善很重要
很多剛需一族可能資金有限，買房、買車不能同步實(shí)現(xiàn)。如果離工作地點(diǎn)太遠(yuǎn)，交通上可能會造成一些不便。建議可適當(dāng)兼顧雙方上班時(shí)間成本、交通費(fèi)用成本，同時(shí)考慮就近照顧父母。這樣看來，那些距離新人單位、父母都比較近的位置是首選；而公交便捷或是有軌道交通的地點(diǎn)可作為考慮的重點(diǎn)。
在各檔次的商業(yè)設(shè)施配套中，那些與生活直接相關(guān)的如菜市場、小餐館等，才是新人需要首先關(guān)注的。購買時(shí)應(yīng)考慮到入住后買東西有市場，看病有醫(yī)院，孩子有托兒所、幼兒園，郵局、銀行等基礎(chǔ)生活配套也不可或缺。同時(shí)滿足兩代或三代人居住的婚房，應(yīng)提前考慮未來孩子的就學(xué)及老人的就醫(yī)問題，以就近、便利原則為主。至于其他配套，則不必好高騖遠(yuǎn)。
