湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月27日訊 別墅生活，人生夢想的家園。隨著生活品質(zhì)的迅速提高，普通商品房已不能滿足富有品位的成功人士的置業(yè)需求，強烈追求更加高尚的居住格調(diào)與生活品質(zhì)，逃離嘈雜的都市喧囂，回歸純樸自然，低密度、高舒適度、足夠的空間是別墅給人們帶來的超級享受。
有業(yè)內(nèi)人士認為，中央部委于今年上半年兩次下發(fā)關(guān)于嚴格控制別墅項目開發(fā)的指令，這在某種程度上對于已經(jīng)獲準開發(fā)或是正在建設(shè)的別墅項目，是一個利好的消息。因為 “禁墅令”后，別墅產(chǎn)品的稀缺性在時間和空間上更加毋庸置疑，尤其是獨棟產(chǎn)品，以后都不會再有新審批了。如此看來， “禁墅令”在某種程度上，或多或少地對當(dāng)下的別墅市場加了一把火。
在不同銷售境況的背后，別墅的層次區(qū)別顯而易見。湘潭目前的別墅主要分為三類，城市別墅、近郊別墅、遠郊別墅。城市別墅價格居高不下。近郊別墅多以聯(lián)排等形式存在，產(chǎn)品類同，品質(zhì)趨同，競爭相對較大，近郊別墅的獨棟別墅非常稀少，無論投資還是自住都是稀缺產(chǎn)品。遠郊別墅相對價格較低，但交通不便利制約了其銷售速度。
別墅既然越來越少，那么現(xiàn)在是否可視為投資別墅的好時機呢？別墅的未來究竟是因稀缺而上漲還是飄忽不定？有網(wǎng)友認為：“別墅以后肯定還是稀缺資源，有能力的話做投資還是不錯的”，也有網(wǎng)友提出反對意見。還有的網(wǎng)友還提出禁墅令“治標不治本”，別墅市場依然撲朔迷離。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編認為：越稀缺其投資性越高，這點是毋庸置疑的。但對于別墅而言，不同的產(chǎn)品其投資價值不太一樣。遠郊別墅依靠某個自然資源，具有休閑性，更多的是作為第二居所，這種產(chǎn)品的投資回報率要慢很多。相對而言，目前近郊別墅在市場上關(guān)注度較高。
獨棟別墅的總價高，對資金要求大，再加上現(xiàn)在的限購政策，購買別墅大多是以全款買入，這決定了別墅的購買是一個較為謹慎的過程。筆者以為，針對不同類別的別墅，購買者應(yīng)該從自身出發(fā)，考慮自己的需求，結(jié)合項目的位置、產(chǎn)品的品質(zhì)等因素，再做投資考慮。
