湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月27日訊 “十一”黃金周將至，房地產(chǎn)市場一場促銷大戰(zhàn)即將拉開序幕。面對開發(fā)商給出的誘人的打折，以及形形色色廣告的宣傳，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編提醒市民在買房過程中一定要小心謹慎。為此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)進行調查報告，主要對湘潭置業(yè)者在購房行為調查與分析。細致地了解整個湘潭房地產(chǎn)市場置業(yè)需求，能夠更好定位未來的市場走勢。
調研目的是為了了解湘潭普通市民的購房需求，關注湘潭房地產(chǎn)發(fā)展的人士提供更為精準的信息服務，以及開發(fā)商所開發(fā)物業(yè)更好的滿足置業(yè)需求，從而在更好的滿足置業(yè)者購房需求的同時，取得更好的經(jīng)濟效益和社會效益。
受訪者基本情況
青年剛需人群占據(jù)購買力主要位置
20-35歲占到本次受訪者的84%。這一群體普遍同時面臨結婚等方面的壓力，需要購房，但由于收入等方面限制，在購房時，對房價過于敏感，這一群體屬于剛需型購房者;35-45歲占本次受訪比例的10%，這一群體事業(yè)發(fā)展有所成就，收入較高，在購房時比較關注舒適度主要以改善型住房為主，都能接受在手頭資金允許的情況下，存在二次置業(yè)或者房屋投資的需求。
三成購房者一年之內選擇時機購買
由于政策等原因，35%的購房者選擇拉長購房時間，一是實時觀察樓市動態(tài)走向尋找適當時機出手;二是與開發(fā)商博弈爭取拿到最大實惠，跟開發(fā)商進行拉鋸戰(zhàn)。一年內購房的客戶占比35%;半年內購房的客戶占比30%;三個月內購房的客戶占比25%;只有10%的購房者表示在一個月內準備購房，其原因是結婚、多次看房及借機入市等。
剛需仍是市場主力購房自住占比達78%
剛需型依舊是西安樓市需求的主打，占有絕對的比例而投資型客戶看好房地產(chǎn)市場，說明西安樓市剛需置業(yè)在這次調查中已經(jīng)明顯上升剛需釋放比例較大。
購房者承受心理價位維穩(wěn)在2800-4500元/㎡左右
總體看，湘潭市民對2800-4500房價的可接受度仍然為主流，隨著一系列政策的出臺，市民對當前西安房價的接受程度已經(jīng)有了較大幅度的提升，對價格的看法也必將趨向理性化，并不是單純的低價格，而是對房屋的綜合性價比也已經(jīng)逐步關注。
六成以上購房者選擇商業(yè)貸款
現(xiàn)目前主力購房者還集中在中青年階段，其經(jīng)濟能力有限選擇商業(yè)貸款將壓力平均分擔，此類人群占比63%。其次是是公積金貸款，隨著企業(yè)對員工的福利增加，公積金貸款也在逐步上升，此類人群占比22%。
湘潭購房人群獲取購房信息五成以上來源于網(wǎng)絡
湘潭市民購房獲取信息渠道超過6成以上是來源于網(wǎng)絡，占總渠道的65%，可見，開發(fā)商如果想更好的銷售所開發(fā)樓盤，主要的傳播渠道還是網(wǎng)絡，網(wǎng)絡以便捷，效率而取得了購房者一致的認可，在這種狀況下，開發(fā)商和購房者在網(wǎng)絡的集中度進一步提高后，購房者能夠及時獲得有效的購房信息，依據(jù)網(wǎng)絡提供的比如性價比方面專家指導，購房效率更高，所購房屋能夠更加的適合于自己。
