一、首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)
1、出售的公有住房屬多層住宅的由售房單位在售房款中提取20％、屬高層住宅的提取30％，該部分維修資金屬售房單位所有。
2、多層住房出售時(shí)，由購(gòu)房人按購(gòu)房款2％的比例繳納，高層住房或設(shè)有電梯的多層住房出售時(shí)，由購(gòu)房人按購(gòu)房款3％的比例繳納。
3、拆遷安置實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，安置多層房屋的按安置房評(píng)估價(jià)的2％、安置高層房屋的按安置房評(píng)估價(jià)的3％繳納。
4、其他物業(yè)和整棟住宅中的非住宅物業(yè)按照同類(lèi)型住宅維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行歸集。
5、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的自用物業(yè)參照同類(lèi)物業(yè)價(jià)格按本條第2項(xiàng)規(guī)定繳納維修資金。
二、如何查詢維修資金余額
打開(kāi)湘潭房地產(chǎn)綜合網(wǎng)——>便民查詢——>物業(yè)維修資金交納查詢——>輸入姓名及身份證號(hào)碼即可。
咨詢電話：0731-58267970
三、維修資金繳交方式、地點(diǎn)、提供的資料
1、維修資金繳交方式為：2007年12月1日起，全市的維修資金由商品住宅的業(yè)主在辦理房屋入住手續(xù)前自行繳交，全市各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得代收代繳業(yè)主的維修資金。
2、維修資金繳交地點(diǎn)：湘潭市房產(chǎn)交易大樓2樓ban證大廳32和33號(hào)窗口。
3、繳交物業(yè)專項(xiàng)維修資金應(yīng)提供的資料:商品房買(mǎi)賣(mài)合同正本（電子打印版）
四、物業(yè)維修資金繳交程序
房產(chǎn)交易大樓2樓32號(hào)窗口收件→審核→填寫(xiě)繳款通知單→銀行交款→領(lǐng)繳款憑證
五、物業(yè)專項(xiàng)維修資金過(guò)戶手續(xù)
業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，維修資金余額應(yīng)隨著房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。原業(yè)主交納的維修資金剩余款，由物業(yè)受讓人向原業(yè)主支付，當(dāng)事人另有約定的從其約定。
1、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人到場(chǎng)簽字
2、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件
3、買(mǎi)賣(mài)雙方購(gòu)房合同原件，二手房過(guò)戶的提供資金監(jiān)管合同
4、物業(yè)專項(xiàng)維修資金繳款憑證
六、物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用程序及應(yīng)提供的資料
1、使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金，由業(yè)主按其擁有產(chǎn)權(quán)的房屋建筑面積分?jǐn)�，每使用一次后�?yīng)及時(shí)核算到戶，在該戶所繳納的維修資金中扣減。
2、申請(qǐng)使用維修資金使用程序：
① 由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或受益業(yè)主提出使用計(jì)劃和方案。
②由占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的受益業(yè)主簽字同意。
③向負(fù)責(zé)管理物業(yè)專項(xiàng)維修資金的部門(mén)提出申請(qǐng)
④詳情請(qǐng)咨詢：0731-58257318
3、申請(qǐng)使用維修資金需要業(yè)主委員會(huì)提交下列資料
①房屋維修的報(bào)告。
②《湘潭市物業(yè)維修資金使用申請(qǐng)表》及相關(guān)資料；
③《物業(yè)維修工程預(yù)算書(shū)》。
④維修資金受益戶數(shù)使用分?jǐn)偙恚ǜ綐I(yè)主大會(huì)決議或受益戶2/3以上業(yè)主簽字）。
⑤其他有關(guān)資料。
