５月３１日，國務(wù)院同意國家發(fā)改委《關(guān)于２０１０年深化經(jīng)濟體制改革重點工作的意見》，其中“逐步推進房產(chǎn)稅改革”的表述使房產(chǎn)稅成為焦點。消息一出，滬深兩市地產(chǎn)板塊再次大幅跳水，上證綜指再度跌穿２６００點。
房地產(chǎn)稅可能的征收辦法被媒體廣泛報道，成為影響市場的最大的不確定性因素。但是，報道只限于外界猜測，并沒有獲得權(quán)威部門的證實。有媒體報道，上海已經(jīng)向國務(wù)院上報了房產(chǎn)稅方案，確定房產(chǎn)稅的稅率為０．８％，征收方式以契證上的購房金額為基數(shù)進行征收。房產(chǎn)稅可能從第三套房子起征，但起征面積等細則目前尚未得知。
對此，中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強認為，中央已經(jīng)有了“逐步推出房產(chǎn)稅改革”的明確表態(tài)，此時在個別城市推出房產(chǎn)稅是順理成章的事。雖然目前房產(chǎn)稅改革的具體內(nèi)容、征稅對象、稅率等尚未公布，但市場的預(yù)期正逐步明朗，對房地產(chǎn)由開發(fā)單一環(huán)節(jié)征稅逐步轉(zhuǎn)向開發(fā)、轉(zhuǎn)讓和持有多環(huán)節(jié)征稅是大勢所趨。
而對于房產(chǎn)稅改革的時機，中央財經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長劉桓在接受本報記者采訪時表示，樓市調(diào)控政策實施一段時間以來，房地產(chǎn)市場漸趨平穩(wěn)，加之市場對經(jīng)濟二次探底有所擔(dān)憂，相信宏觀調(diào)控當(dāng)局還在等待房產(chǎn)稅改革推出的合適時機。
基于推行此稅項的技術(shù)性困難，交銀國際也認為短期內(nèi)推行房產(chǎn)稅的可能性不大。即使上海首先推出房產(chǎn)稅的消息屬實，其實質(zhì)影響仍需視政策的內(nèi)容而定，如豁免征稅的范圍是否廣泛、征稅的標準、稅率高低等。
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