湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月21日訊 轉(zhuǎn)眼間，九月份的傳統(tǒng)裝修旺季已經(jīng)進(jìn)入到提速階段。近期市內(nèi)各大賣場(chǎng)、裝修公司都紛紛開(kāi)始了一年之中的營(yíng)銷大戰(zhàn)。不過(guò)，面對(duì)促銷的誘惑，有業(yè)內(nèi)人士提醒，市民在購(gòu)買建材、與裝修公司簽約前最好先做好裝修預(yù)算計(jì)劃，運(yùn)用有限的經(jīng)費(fèi)發(fā)揮出其最大的功效，以免在眾多促銷活動(dòng)中失了分寸，最終造成預(yù)算超支的尷尬。
做好預(yù)算：業(yè)主與設(shè)計(jì)師一起“量體裁衣”
做好裝修預(yù)算是家裝中不可忽視的一個(gè)步驟，如果做好裝修預(yù)算，在購(gòu)買建材時(shí)就不會(huì)盲目消費(fèi)。那怎樣才能做好裝修預(yù)算呢？
裝修預(yù)算大致包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)這幾個(gè)部分。在做裝修預(yù)算前，業(yè)主需要和設(shè)計(jì)師商量，讓設(shè)計(jì)師畫出房屋設(shè)計(jì)圖。一般來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)師會(huì)問(wèn)業(yè)主大概想拿多少錢裝修，這時(shí)業(yè)主最好不要說(shuō)出具體的數(shù)字，如果業(yè)主說(shuō)出一個(gè)具體的數(shù)字，設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)就會(huì)照著這個(gè)數(shù)字去思量所用材料；如果業(yè)主不說(shuō)一個(gè)具體數(shù)字，設(shè)計(jì)師為了留住顧客，他會(huì)盡量用價(jià)廉物美的材料，以此來(lái)降低材料費(fèi)用。
有經(jīng)驗(yàn)人士建議，業(yè)主在拿到新房鑰匙后，不要著急裝修，應(yīng)先確定裝修風(fēng)格，包括使用的裝飾材料、家具的購(gòu)買和擺放位置等細(xì)節(jié)都做到心中有數(shù)。然后，結(jié)合裝修風(fēng)格、自身的經(jīng)濟(jì)能力，確定預(yù)算，并在施工過(guò)程中盡量控制預(yù)算。
正所謂 “設(shè)計(jì)是死的、人是活的”。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編了解到，由于工作繁忙，如今大多數(shù)設(shè)計(jì)師從與業(yè)主接觸，到拿出設(shè)計(jì)草圖，再到最后的拍板動(dòng)工，其實(shí)兩者間真正接觸的時(shí)間并不多。而且，在如今設(shè)計(jì)草圖有流于形式化、套路化的趨勢(shì)下，其實(shí)不少設(shè)計(jì)師手上都有一些固定的裝修設(shè)計(jì)套路，這些設(shè)計(jì)方案中有很多細(xì)節(jié)部分并不適合所有人。因此，即便業(yè)主對(duì)某種裝修風(fēng)格較為滿意，自身亦都需要在設(shè)計(jì)師所列出的用材、細(xì)節(jié)上加以生活化、實(shí)際化的考慮。這樣雙方經(jīng)過(guò)一輪的磋商下來(lái)，就能夠?qū)⒑芏嗖槐匾难b飾用材簡(jiǎn)化或者轉(zhuǎn)換，真正從設(shè)計(jì)開(kāi)始按體裁衣，切實(shí)減少不必要的裝修開(kāi)支。
值得一提的是，業(yè)主在挑選設(shè)計(jì)師時(shí)，可以多和設(shè)計(jì)師聊聊他的設(shè)計(jì)理念，以往設(shè)計(jì)的案例等等，從談話中看設(shè)計(jì)師的功底是否深厚。
此外，目前比較正規(guī)的裝修公司，都實(shí)行“菜單式”的報(bào)價(jià)方式。根據(jù)客戶所需要裝修的部分，一項(xiàng)一項(xiàng)進(jìn)行仔細(xì)的說(shuō)明。如使用什么樣的材料，上多少層漆，價(jià)格怎么計(jì)算，都列舉的清清楚楚。消費(fèi)者可以根據(jù)這些拆分開(kāi)來(lái)的項(xiàng)目與裝修公司細(xì)談，通過(guò)減一個(gè)項(xiàng)目，加一道工序來(lái)使費(fèi)用在最接近預(yù)算的前提下，達(dá)到裝修的最好效果。
核算支出：抓住五大主線逐一擊破
在設(shè)計(jì)師畫出圖紙后，業(yè)主就要計(jì)算材料費(fèi)了。一般來(lái)說(shuō)，裝修必須用的材料包括大廳、房間、廚房、衛(wèi)浴、五金等五大區(qū)域。而據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，在這五大區(qū)域中，家裝中開(kāi)支最大建材部分主要包括了地磚、地板、石材、涂料、墻磚、吊頂、櫥柜、衛(wèi)浴用品、門窗等幾大類。這也是目前市內(nèi)建材市場(chǎng)中促銷力度最大的建材。
一般來(lái)說(shuō)，在控制總價(jià)的基礎(chǔ)上，業(yè)主不妨先列清材料清單，然后到市場(chǎng)上詢問(wèn)價(jià)格，標(biāo)定每樣材料的大概價(jià)格。在這個(gè)過(guò)程中，業(yè)主一定不要怕麻煩，至少要跑三家建材市場(chǎng)，這樣業(yè)主就更能了解材料的大致價(jià)格。尤其在國(guó)慶期間的促銷旺季，建材促銷范圍之廣、品種之多讓市民有充足的選擇空間。作為整個(gè)裝修過(guò)程中最費(fèi)時(shí)、最費(fèi)錢的部分，采購(gòu)建材的活動(dòng)最好能夠做到親力親為，這樣能夠最大限度由業(yè)主根據(jù)自己的裝修預(yù)算，合理分布各個(gè)建材環(huán)節(jié)的費(fèi)用支出，這是設(shè)計(jì)師也沒(méi)法完全代勞的事情。
實(shí)用建議
為家裝留點(diǎn)“空白”
既省錢又便于日后升級(jí)改造
在經(jīng)歷設(shè)計(jì)、選購(gòu)建材等后，剩下就是實(shí)際裝修中的隨機(jī)應(yīng)變。裝修前，不少業(yè)主都會(huì)在找了很多室內(nèi)設(shè)計(jì)的圖片，希望能從中借鑒到一些亮點(diǎn)。其實(shí)，適當(dāng)?shù)膮⒖寂c借鑒是必要的，但一味地模仿，則完全沒(méi)有必要。設(shè)計(jì)師建議，在施工之前，準(zhǔn)業(yè)主應(yīng)該及時(shí)告訴設(shè)計(jì)師自己的需求，并根據(jù)自己家的戶型，就購(gòu)買哪些家具、如何擺放這些家具、還需要添置哪些配飾等問(wèn)題與設(shè)計(jì)師達(dá)成共識(shí)，真正裝修出適合自己的家。
此外，裝修應(yīng)該隨環(huán)境改變做相應(yīng)的調(diào)整。其中，新房裝修一定要“留白”，為適應(yīng)未來(lái)變化留有足夠的空間。事實(shí)上，現(xiàn)代裝修講究“輕裝修、重裝飾”，居住時(shí)溫馨和舒適才是最重要的。過(guò)度裝修所投入資金比重偏大，占據(jù)室內(nèi)空間也較多，同時(shí)因?yàn)槭褂糜卸居泻Σ牧陷^多，對(duì)身心健康也很不利。
