湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月18日訊 隨著樓市漸暖，剛需回歸，對于購房者來說，“找房、看房、訂房”的過程漫長而糾結。尤其進入金九銀十樓市旺季后，湘潭樓盤各類促銷信息更是讓選房人眼花繚亂。
“現(xiàn)在的樓盤好多，都不曉得去哪里看房，一到市區(qū)就暈頭轉向的�！痹谙嫣逗訓|一樓盤售樓中心的看房黃先生對湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)工作人員說道。房子到處有，隨著湘潭城市建設加快發(fā)展，湘潭城內(nèi)積聚各個知名樓盤，其實要在湘潭找到稱心如意并且適合自己的房源有非常多不錯的選擇，但是亂花漸欲迷人眼，好房子越來越多了，反倒不知如何選擇了。為此，為解決購房者買房憂慮，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)總結了購置一套好房的應具備的條件。
良好的地段和位置
好的物業(yè)首先對于購房人來說一定是便利的,適于購買者意圖的。如別墅可選擇空氣清新、驅車方便的郊區(qū),便于周末休假時前去,而公寓則可偏重于交通便利,周圍購物生活設施齊全、方便的地段,作為投資者來說,良好便利是良好投資回報的必要條件之一。
項目證件手續(xù)是否齊全
這一條對于購房人來說也是非常重要的,項目手續(xù)是否齊全是最后能否獲得所購房屋產(chǎn)權的必要條件。而審核證件最關鍵的是要看該項目是否得房屋銷(預)售權許可證,因為它是在發(fā)展商已獲得其它必要證件(如建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工證等)基礎上經(jīng)房屋土地管理局審核、綜合評定而頒發(fā)的。當然,客戶最好可以再看一下發(fā)展商的營業(yè)執(zhí)照復印件及土地使用證等基本上就可以放心了。
發(fā)展商的背景和實力
這一點一般容易被購房者忽視,其實一個項目的好壞除了地段、價位、包裝外,與開發(fā)商的經(jīng)營管理也密不可分,如果發(fā)展商實力雄厚,且有已做過的項目供參考,則購房人可從其已做過的項目看出該發(fā)展商開發(fā)的地產(chǎn)項目是否物有所值,尤其是在期房的時候,考察開發(fā)商及已有項目,是評定該項目是否能保質保量交付使用的重要依據(jù)。如果發(fā)展商可信的話,則客戶一般均會優(yōu)先考慮該發(fā)展商的項目。
合理的價位
對每一位購房者來說,合理的價位也是至關重要的,但這個合理是相對于所購樓的地段、品質及綜合指數(shù)來說的。如房屋的裝修品質是否超值、細致、配套設施是否齊全等均是合理價位評定的重要因素。
專業(yè)的物業(yè)管理
一個高檔的涉外居住小區(qū)或辦公樓一定應有一個專業(yè)、敬業(yè)的物管理公司來維護小區(qū)的環(huán)境,提供優(yōu)質安全的服務給每一個客戶。這也是外銷公寓與內(nèi)銷公寓的區(qū)別之一。安全、有序、優(yōu)美的環(huán)境不但會給每一位客戶帶來賞心悅目的感覺,也是房屋增值的重要保障之一。
方便、齊全的配套設施
好的物業(yè)應提供給客戶方便、舒適的配套設施,如休閑俱樂部、日用自選商場、商務中心、兒童樂園等。如果購房時能夠考慮到這一點也將給你生活帶來樂趣和便利。希望以上建議為您購房置業(yè)提供一些幫助，同時也祝愿大家都能找到心目中理想的居家。
從目前消費觀念來看，一套住著舒心，又有升值空間的房子已成為今天買房人共同的心愿。買房從單純滿足居住需求向居住、投資兩者兼顧轉化，房子的投資功能已成為購房行為中愈來愈為人們看重的砝碼，這是住房消費的一個新趨勢。
