湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月17日訊 近兩年來，由于樓市調(diào)控政策的相繼出臺，給房地產(chǎn)市場造成巨大的影響，同時也給其下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈帶來了巨大的挑戰(zhàn)。一年一度的樓市“金九銀十”已經(jīng)悄悄來臨，眾多商家苦盼的裝修旺季就在眼前了，眾多商家使出渾身解數(shù)紛紛開展促銷活動搶占市場，希望能打個翻身仗。
“金九銀十”常常是家居行業(yè)沖擊年銷售任務(wù)目標(biāo)的最佳時機，而今年的市場卻并不十分樂觀。9月15-16日，記者通過走訪湘潭建鑫及中天家居賣場發(fā)現(xiàn)，即使是在周末休息時間，入店的消費者依然不是很多。
受樓市調(diào)控政策影響 家居市場遭沖擊
最近幾年來，國家對房地產(chǎn)市場進行數(shù)輪的調(diào)控，提高房貸比例、限售等措施都對房地產(chǎn)市場造成了很大影響。家居建材行業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)鏈條上的一環(huán)，受樓市的影響非常大。樓市好，市場旺；樓市差，也必然導(dǎo)致家居建材業(yè)的變淡。難怪有人比喻“樓市一感冒，家居建材業(yè)就打噴嚏”。
據(jù)了解，今年湘潭的家居建材行業(yè)銷售量與往年相比有所下降。“今年以來，這生意狀況比從前要差不少。前些年可以說是‘躺著都能掙錢’，但是隨著國家對樓市進行政策性調(diào)控以來，買房的人少了，需要買家居、搞裝修的也少了。現(xiàn)在市場競爭日趨激烈，利潤空間越來越小。賣場內(nèi)的絕大多數(shù)商戶對銷售量都不滿意�！苯纬羌揖邮袌龆䴓堑纳虘魪埾壬嬖V記者，由于受樓市調(diào)控政策影響，樓市成交量的減少必然會影響家居建材行業(yè)的銷售情況，再加上多家新的大型賣場的開業(yè)，也分流了老舊賣場的客源。
利潤空間下降 多因素影響產(chǎn)品價格
市場持續(xù)低迷，受訪商家紛紛表示，生意難做，樓市調(diào)控政策對家居建材行業(yè)有相當(dāng)?shù)挠绊�，利潤不比從前。說到利潤，那么人工、租金、物流、營銷費用、成本等因素則一個都不能少。
電影《天下無賊》里葛優(yōu)扮演的黎叔說過一句話：“21世紀(jì)什么最貴，人才��！”中天家居城一家商戶店主告訴記者，店員的雇傭費用從前基本工資不會超過1000元，現(xiàn)在至少也要1200元。此外，店面租金也是一年一個價，尤其近年生意難做，租金上漲對商家的壓力很大。家居建材行業(yè)產(chǎn)品大多通過貨運，油價上調(diào)，物流運費看著就往上漲。而賣場方面則表示，現(xiàn)在營銷活動的投入增加了不少，但效果卻并不盡如人意，有效客戶群越來越難找，回報率不高。受通貨膨脹、勞動力、原材料等因素的影響，許多家居建材產(chǎn)品的成本都有所提升，其中家居類產(chǎn)品成本提升比較明顯。
今年以來，各種原材料的價格都上漲了，廠家要想保證利潤，只能提高銷售價格。但是消費者可不這么想，在保證質(zhì)量的前提下，他們會貨比三家，會持幣觀望，誰家的促銷力度大，誰家的價格更實惠他們才會選，這無疑讓廠家不得不進行價格戰(zhàn)。而價格戰(zhàn)的最終結(jié)果只能是兩敗俱傷，前些時候的蘇寧易購和國美的電商大戰(zhàn)不就是例子�！�
流通渠道單一，原材料上漲，物流成本增加，賣場租金等居高不下，從而自下而上推高了家居行業(yè)的成本。對很多家居企業(yè)和商家來說，“金九銀十”的假日經(jīng)濟促銷變成“七傷拳”，傷及自身的同時也傷及了整個行業(yè)。在行業(yè)持續(xù)低迷的狀況下，家居行業(yè)今年的“金九銀十”能換回多少回報？
