湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月11日訊 據(jù)了解，現(xiàn)在的房地產(chǎn)糾紛很大部分是因?yàn)椤案郊訔l款”引起的。在這些“附加條款”中，開發(fā)商從利己的角度追加條款，購(gòu)房者只能被動(dòng)接受。
有關(guān)人士初步統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，目前市場(chǎng)經(jīng)常出現(xiàn)的“附件陷阱”有六個(gè)，如：借款陷阱，開發(fā)商墊付資金，并注明買家若無(wú)法按時(shí)還清，將承擔(dān)違約責(zé)任甚至收回房產(chǎn)；物業(yè)優(yōu)惠陷阱，開發(fā)商在合同中承諾贈(zèng)送物業(yè)費(fèi)，但在與物業(yè)公司的合同中并未約定，導(dǎo)致購(gòu)房者利益受損；按揭政策陷阱，由于首付、利率不斷調(diào)整，開發(fā)商怕購(gòu)房者毀約，于是在附加條款中注明“銀行貸款、政策造成的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)一切由購(gòu)房者承擔(dān)”；斷供陷阱，約定如果購(gòu)房者連續(xù)斷供三個(gè)月以上，導(dǎo)致銀行向開發(fā)商追償?shù)模_發(fā)商可以無(wú)條件解除購(gòu)房合同，并索取賠償金。
業(yè)內(nèi)人士提醒購(gòu)房者，買房時(shí)對(duì)于類似的合同附加條款一定要瞅仔細(xì)，以免落入“附件陷阱”。
