湘潭或許完全不屬于房價過快上漲的的城市之列，但在新一輪樓市調控政策和地方調控政策紛紛出臺后，僵持了一個多月，湘潭房地產市場似乎出現了松動的跡象，近期從是權威統計部門了解到湘潭的住宅成交均價持續(xù)走低。
但是也有許多湘潭本地購房者認為“降價”只是開發(fā)商放出的煙霧彈，開發(fā)商仍然掌控房價話語權。比較理性的市民指出，要使房價回落合理區(qū)間，應該結束開發(fā)商唱“獨角戲”的時代。
據湘潭房產網記者走訪各大樓盤調查，在樓市調控的政策下湘潭相對位置比較查的樓盤的價格有了松動，但其價格松動范圍不明顯，多半是以打折或免稅等間接手段進行！
看不懂的房價，開發(fā)商的獨角戲
在我們聽到，恒大地產率先拋出了“八五折”的突圍政策，正當人們欣喜地認為調控政策發(fā)揮效力，樓市的進入下行區(qū)間時，恒大“打折”突然喊停，許多前往垂詢的購房者甚至認為恒大是“真打折，假降價”，利用公眾對房價的心理預期忽悠了市場。
但這不是個案，繼恒大打折之后，深圳媒體又大幅報道深圳出現首個暴跌樓盤，新盤價格跌破一萬元，與目前深圳房地產均價兩萬元相比無疑是“腰斬”。當購房者興沖沖地前往購房時，卻被告知是“內部價”，而且也只成交了一套。
也許我們應該清楚的認識到為房價升降實質上就是開發(fā)商的“獨角戲”。
要讓房價降下來，就必須結束開發(fā)商唱獨角戲！
本文來自湘潭房產網
