湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月6日訊 買房！對于剛需來說，是生活在城市里的所面臨的最棘手問題。也正因此，不少人一聽到“房子”兩個字就會產(chǎn)生恐懼。近日，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者走訪了“過來人”發(fā)現(xiàn)，到底買不買房、何時買房，這些都必須有一個很好的規(guī)劃。
早晚都要買，不如瞅準機會就下手
吳先生：事業(yè)單位職員，29歲，未婚
“要買房趁早，越往后，壓力會越大�！碑斢浾邌柤霸谑裁磿r候買房最合適的時候，吳先生顯然有著很深的感觸。2006年，他大學畢業(yè)后，順利進入了湘潭一家事業(yè)單位上班。體面的工作，每月有穩(wěn)定的收入，生活應該會很舒適。然而，他并不這么看�！叭绻鐑赡曩I房，或許會是另外一個狀況。”
吳先生2006年回湘潭時，絕大多數(shù)小區(qū)的房價不到2000元/平方米，和他每月薪水差不多。當時他認為“買房難”不會發(fā)生在自己身上，也就沒有將買房提上計劃。2007年整整一年，房價的快速上漲讓他有些慌了神�！皫缀趺吭律蠞q50-100元，收入漸漸與房價拉開了距離�！�
2008年上半年，房價繼續(xù)上漲。突如其來的地震，讓房價瞬間跌入了谷底，不少項目推出了各種各樣的優(yōu)惠活動。按理說，這應該是一個絕好的購房機會。然而，受“房價還要降”觀點的影響，他決定先看看再說，這一看又是大半年。也就是這大半年，房市從低谷走向了“狂熱”。
2009年春節(jié)后，吳先生終于開始將購房計劃提上日程。在看了不少小區(qū)后，他發(fā)現(xiàn)湘潭的房源已經(jīng)不是很多，可選擇性不大，不少項目在下半年或者年底會開盤�？紤]良久后，他決定購買新盤。他再次失去了一個購房的絕好機會。
2009年年底，吳先生發(fā)現(xiàn)，新盤價格都在3000元/平米左右。此時，他終于下定了決心，找親戚、朋友借錢湊齊首付，按揭了一套不足100平方米的住房。
“如果是在2006年買房，這些錢可以買兩套房�！闭劦阶约旱馁彿拷�(jīng)歷，吳先生認為，一方面是自己沒有清晰的人生規(guī)劃，另一方面則是自己對房地產(chǎn)市場的一個“誤判”�！翱傉J為房價會降，但現(xiàn)實就是只漲不跌�！�
買房必須量力而行
張女士：企業(yè)職員，28歲，未婚
“當初，總認為房子越大越好，并沒有考慮到自己的經(jīng)濟實力。”住高檔小區(qū)、大戶型，這應該是所有人夢想中的生活。不過，對于張女士而言，這卻是一個巨大的壓力�！耙粋�人供房的壓力其實很大�！�
2009年，張女士見東坡湖畔一小區(qū)正在清盤，按揭了一套120多平方米的三室住房，總價近40萬元。為了買房，她花光了自己和父母的所有積蓄，而且每月還有1500多元的月供。后來，為了裝修入住，她又欠下了10多萬元的外債。
“月供占去了月收入的三分之一多，因為買房、裝修，生活質量嚴重下降�！敝钡侥壳�，張女士仍然是一個人住，當初購房時欠考慮讓她深感壓力。盡管努力還債，她還是欠著親戚、朋友6萬多元的債務。每月除去必要的開銷，她不敢亂花一分錢。“除去月供、還債，每月都必須將開銷控制在1000元左右，壓力很大�！�
“當初，就該買個兩室的，或者是小三室的。”談到自己的買房經(jīng)歷，張女士認為，如果當初自己買一個戶型稍微小一些的住房，或許就是另外一種情況�！懊娣e少30平方米，總價少十多萬元，自己不會有外債壓力，月供也會少很多。”
“如果想獨立買房、養(yǎng)房，我覺得還是不要求大、求高檔，實用就好�！痹趶埮靠磥恚F(xiàn)在不少人都希望獨立，但這必須建立在明確的規(guī)劃和經(jīng)濟實力基礎之上的。不能因為一時的“面子”給今后的生活造成更多的壓力�！叭绻I小一些的戶型，大家的壓力會輕很多，生活質量也不會受到很大影響�！�
結語：
買房既然是置業(yè)，就該好好謀劃
面對購房壓力時，我們到底該怎么辦？這是很多人所面臨的難題，也是解決個體“買房難”的一把鑰匙。在房價居高不下的現(xiàn)實下，除了每天高呼“買房難”之外，每個人都必須解決自己的問題。而且，在購房壓力沒有得到根本性轉變的情況下，也只能迎難而上。
買房，既是置業(yè)，就應該作為人生的重要規(guī)劃之一。什么時候買房，買什么樣的房，花多少錢買房……每一個問題，每一個細節(jié)都應該好好盤算，都需要根據(jù)自己的實際情況加以解決。“過來人”的經(jīng)驗盡管有一定的借鑒作用，但終歸不是自己，唯有好好謀劃才是解決之道。
