湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月6日訊 樓市的黃金銷售旺季“金九銀十”如期而至，在這個銷售旺季，購房者與開發(fā)商都滿腔熱情，雙方都期待能在這個旺季收獲更多，而作為相對被動方的購房者來說，掌握好該階段的購房訣竅，將節(jié)省金錢和精力，為自己發(fā)展提供便利。
傳統(tǒng)上的“金九銀十”是各大樓盤集中促銷的時間，琳瑯滿目的產(chǎn)品讓購房者目不暇接，各種組合式的優(yōu)惠更是讓購房者頭暈眼花，在這種市場氛圍下，購房者購房的思考期大大拉長。鑒于這種情況，近幾年的“金九銀十”，開發(fā)商絞盡腦汁，紛紛提前祭出各種殺手锏來吸引客戶，更有甚者在8月就鋪開整體的促銷策略，讓購房者在這種戰(zhàn)爭中措手不及。
對于開發(fā)商的各種招數(shù)，購房者需要提前準(zhǔn)備見招拆招。首先要了解各個重點樓盤的信息。重點樓盤的信息在湘潭這種口碑傳播為主的地區(qū)，要獲取也不難，在買早餐的小攤上就能看到報紙頭版獵取重點樓盤動態(tài)，或可以在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)團購QQ群與網(wǎng)友互動，也可以在公司上班閑聊中就能聽到同事說到某標(biāo)桿大盤促銷信息，在午飯的餐桌旁就能聽到街坊們的討論……
其次是篩選這些信息。既然信息的收集是被動接收的，那在篩選信息上就要主動去篩選，我們在篩選信息就要重點關(guān)注重要信息，這方面信息往往以區(qū)域、價格、首付等形式出現(xiàn)，也是與自身實際最為密切的，通過這些信息，我們可以立即聯(lián)系到我們的需求，我們的支付能力等等，也就是我們能夠購買什么房子。
最后是實地對這些優(yōu)惠信息進行拆招。眼見為實，在外面看到或聽到的廣告信息作為廣告內(nèi)容并不是最終版，所以一切還是要到現(xiàn)場才能確實，對于各種樓盤的種種促銷手段，也是在現(xiàn)場才能區(qū)分真?zhèn)�。在前往實地了解這些信息前不妨先簡單確認(rèn)下樓盤的現(xiàn)狀，最快捷的網(wǎng)絡(luò)就能快速查找，以便在與現(xiàn)場得到的信息作對比�，F(xiàn)場的促銷優(yōu)惠必然也會在最起眼的地方展示，我們在接收銷售人員信息的傳遞后就要結(jié)合現(xiàn)場的信息和對已收集信息進行分析，而在提出的優(yōu)惠方面則要落實到具體的價格表現(xiàn)及額外服務(wù)表現(xiàn)，這樣才能真正地得到優(yōu)惠。
在剛過去的7、8 月多輪促銷下，優(yōu)惠固然已經(jīng)較大地表現(xiàn)，但作為傳統(tǒng)旺季，樓盤的讓利自然不會說，加上被業(yè)界多次述說將成市場轉(zhuǎn)折點的 “金九銀十”，各個樓盤將會有策略調(diào)整，購房時機需要把握，從近一兩年的情況來看，提早購買的優(yōu)惠力度更大，提早購買更能得到實質(zhì)性的優(yōu)惠。
