湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月2日訊 今年，房地產(chǎn)政策仍將緊繃不放松，在“房?jī)r(jià)必將下跌”的呼聲中,很多購(gòu)房者都因種種原因急于買房，且買房都心里有譜，要買就買高性價(jià)比的好房子�？墒裁词歉咝詢r(jià)比，卻將盡數(shù)購(gòu)房者擋在了門外。簡(jiǎn)單來講，性價(jià)比就是房屋性能和價(jià)格之比的關(guān)系而已，但系統(tǒng)評(píng)判和詮釋則需一堆理論判定的標(biāo)準(zhǔn)。
當(dāng)然，也就是因?qū)Ω咝詢r(jià)比的不清不楚，使得一些購(gòu)房者急于買房卻沒有“心理準(zhǔn)備”。眼看每日、每周市場(chǎng)成交量起伏較大，不斷攀升，似乎市場(chǎng)又熱了起來。一些早前降價(jià)的樓盤這一刻非但沒有繼續(xù)降、非但沒有保持早前的降價(jià)價(jià)位，反倒將價(jià)格“明目張膽”的上調(diào)，這給市場(chǎng)出了個(gè)難題，這也給廣大購(gòu)房者出了個(gè)難題。
一時(shí)間，難就難在現(xiàn)在買還是不買?如果不買日后房?jī)r(jià)又高了咋辦?如果買到哪去買真正意義上的高性價(jià)比房子?如此令人作難，如此令人糾結(jié)。就此，業(yè)內(nèi)專家提醒廣大購(gòu)房者，置業(yè)時(shí)一定從房屋性能和房?jī)r(jià)的比值出發(fā)與考量就不會(huì)看走了眼。
降價(jià)折扣盤 性能多留意
時(shí)下的湘潭樓市，不少樓盤都為自己貼上了“高性價(jià)比”的標(biāo)簽：廣告里都宣揚(yáng)自己是品質(zhì)樓盤，售樓小姐說自家的房子比別家的更超值。然而，究竟什么才是衡量樓盤高性價(jià)比的標(biāo)尺?對(duì)此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編咨詢了業(yè)內(nèi)人士，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房?jī)r(jià)是極其敏感的衡量要素之一，但并不是唯一的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該密切關(guān)注房源性能與價(jià)格的比值。
湘潭河?xùn)|某樓盤營(yíng)銷總監(jiān)告訴小編，所謂性價(jià)比，顧名思義就是由“性”和“價(jià)”兩者共同決定，前者指的是樓盤的居住品質(zhì)、周圍配套環(huán)境等，后者就是價(jià)格。這兩者要綜合考慮，把握好兩者的平衡度。
首先，在價(jià)格的考量上，盡管不同的樓盤價(jià)格各不相同，但是一個(gè)普適的標(biāo)準(zhǔn)就是區(qū)塊的價(jià)格，一些樓盤可能因?yàn)榕涮自O(shè)施、建筑質(zhì)量、開發(fā)商品牌等價(jià)格會(huì)高一些，但是如果超出太多，就意味著存在水分。
而市場(chǎng)上一些因?yàn)榇蛘邸⒔祪r(jià)而頗具價(jià)格誘惑力的樓盤，并不一定都是高性價(jià)比房源。正如一業(yè)內(nèi)人士在接受采訪時(shí)說，樓盤不能單純比較價(jià)格，而要綜合考慮小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、交通等因素。
房屋性能好壞各自需求定
決定房屋高性價(jià)比的另一個(gè)因素就是房屋的性能，包括樓盤的建筑品質(zhì)、交通、居住配套等等。當(dāng)前，大部分樓盤都有自己明確的定位，也就是說在房源性能方面，都各有特色、各有側(cè)重：有的注重教育配套，有的突出交通優(yōu)勢(shì)，有的強(qiáng)調(diào)環(huán)境資源。面對(duì)紛繁復(fù)雜的特色，購(gòu)房者需要保持清醒的頭腦，從自己的實(shí)際需求出發(fā)。
