被譽(yù)為“中國第一狂人”、“中國最大包工頭”的知名企業(yè)家嚴(yán)介和出席武漢某總裁培訓(xùn)班論壇，在談及房地產(chǎn)行業(yè)時語出驚人。他表示房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整嚴(yán)冬已來臨，明年有九成房企死掉，買房最好在明年底或后年初出手。
眼下，“新國十條”樓市調(diào)控新政實(shí)施剛剛“滿月”，全國大多城市樓市出現(xiàn)量價齊跌，武漢部分樓盤打出促銷牌。“未來一線城市房價將總體下滑，二線城市房價總體持平，三線城市則是總體上揚(yáng)�！眰�性張狂的嚴(yán)介和直呼，2012年，中國樓市將回歸正常，一些開發(fā)商明年將會死得很慘。
嚴(yán)介和稱，他從國家某部門未公開資料中了解到，去年中國農(nóng)村空置房占80%以上，這是很不正常的，說明樓市存有泡沫。美國次貸危機(jī)由房地產(chǎn)引發(fā)，現(xiàn)在中國的房子已不是需要與被需要的商品，而是投資客用來投機(jī)炒作的貿(mào)易品。
“現(xiàn)在很多樓盤是有價無市，價格高，但賣不動，估計再耗下去，除一流企業(yè)外，其他九成的房企明年都會垮掉�！眹�(yán)介和說，樓市猶如中國家電行業(yè)，經(jīng)過十多年發(fā)展，從4.6萬家品牌淘汰到200多家品牌，最終質(zhì)量好、價格便宜、售后服務(wù)佳的產(chǎn)品呈現(xiàn)給消費(fèi)者。房企必須經(jīng)過一輪優(yōu)勝劣汰的廝殺。2009年房價的那一波報復(fù)性上漲，是垂死的掙扎，今后不可能再出現(xiàn)。
在嚴(yán)介和看來，武漢是標(biāo)準(zhǔn)的一線城市，房價肯定會降，但不會降多少，估計會恢復(fù)到2008年底、2009年初水平。
針對前一段時間武漢頻頻出現(xiàn)單價破萬元的樓盤，嚴(yán)介和認(rèn)為，太不正常，武漢經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和人均收入無法與江蘇、浙江比，破萬的房價太虛高了，武漢中心繁華城區(qū)最少降到7500元/平米，“買房者最好等明年底或后年初再出手�！�
針對房地產(chǎn)商，嚴(yán)介和建議，很多非一流房企在一二線城市拼殺會死得很慘，不如到三線城市去開拓新市場。
人物簡介
嚴(yán)介和中國太平洋建設(shè)集團(tuán)有限公司董事局主席。2005年，在胡潤中國百富榜上排名第二而成為倍受社會關(guān)注的焦點(diǎn)人物。被媒體冠以“黑馬富豪”、“中國第一狂人”稱號。
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●企業(yè)家群體是先才后德的，不講才而講德，那就是“無才便是德”。
●用人風(fēng)尚：用人之長，容人之短；六分人才，八分使用，十分待遇；一流人才是天生的，二流人才是發(fā)現(xiàn)的，三流人才是培養(yǎng)的。
本文來自湘潭房產(chǎn)網(wǎng)
