財(cái)富現(xiàn)在不是，將來(lái)也不是衡量一個(gè)人的價(jià)值的尺度，關(guān)鍵在于創(chuàng)造財(cái)富的途徑、手段和方法是不是能夠體現(xiàn)公允價(jià)值。如果能體現(xiàn)公允價(jià)值，那就理所當(dāng)然的受到社會(huì)的認(rèn)可，比如60后的史玉柱、70后的馬化騰和江南春，他們所創(chuàng)造的財(cái)富就體現(xiàn)了一種公允價(jià)值;而黃光裕也創(chuàng)造了財(cái)富，但是，不僅僅只是現(xiàn)在，就是將來(lái)黃光裕也將被牢牢的釘在恥辱柱上，就是因?yàn)辄S光裕的財(cái)富不能體現(xiàn)公允價(jià)值。
每個(gè)時(shí)代有不同的價(jià)值觀，但是，無(wú)論是什么樣的價(jià)值觀，在創(chuàng)造財(cái)富的同時(shí)，要不以損害他人的利益為前提。炒房子有兩種形式，一種是投資行為，即合法的購(gòu)買(mǎi)房子，以出租獲取回報(bào)，這種購(gòu)買(mǎi)行為是國(guó)家法律允許的體現(xiàn)公允價(jià)值的行為;還有一種是投機(jī)行為，就是鉆國(guó)家法律的空子，炒買(mǎi)炒賣(mài)獲得短期差價(jià)，那么這種財(cái)富就不是依靠自己勞動(dòng)所得，就應(yīng)該受到社會(huì)的譴責(zé)。
最近新聞上報(bào)道的“溫州80后成炒樓新軍，大多有幾套房身價(jià)數(shù)百萬(wàn)”，引起大家關(guān)注，受到很多人的斥責(zé)，是有其原因的。一種原因是報(bào)道中并沒(méi)有講清楚，這些溫州80后是怎么炒樓的?還有一種原因就是政府管理不力，導(dǎo)致了樓市投機(jī)行為的泛濫，所以，大家不僅僅只是對(duì)溫州80后的不屑，也是對(duì)政府無(wú)能的指責(zé)。
樓市投機(jī)行為在全球任何一個(gè)國(guó)家都是不允許的。2004年以來(lái)，政府為了一點(diǎn)GDP，放任了樓市的投機(jī)行為，顛覆了中國(guó)社會(huì)的價(jià)值觀，禍害了中華民族的文化，導(dǎo)致了樓市投機(jī)行為的大泛濫，危害了絕大多數(shù)人的利益。這種炒樓成為身價(jià)數(shù)百萬(wàn)的現(xiàn)象，理所當(dāng)然的要受到譴責(zé)。盡管政府不追究，但是，中國(guó)社會(huì)應(yīng)該發(fā)出一種聲音，對(duì)這種行為進(jìn)行強(qiáng)烈的譴責(zé)，提請(qǐng)政府予以制止。
不過(guò)現(xiàn)在的政府出臺(tái)的調(diào)控政策，已經(jīng)在遏制投機(jī)炒樓。但是，政府仍然對(duì)炒樓行為沒(méi)有予以行政的和司法的手段來(lái)予以追究。政府的行為是很可笑的，炒大蒜、炒綠豆，政府上上下下行動(dòng)起來(lái)，予以堅(jiān)決打擊，很快就把這種勢(shì)頭遏制下去。但是，政府對(duì)炒房子卻睜一只眼閉一只眼，放任這種甚至是違法的行為。這是政府管理的缺失，是一種對(duì)中國(guó)社會(huì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)完全不負(fù)責(zé)任的行為，其后果非常嚴(yán)重。
一是這種樓市投機(jī)行為其實(shí)是一場(chǎng)徹頭徹尾的龐氏騙局。什么是龐氏騙局呢?這是華爾街發(fā)生的一種金融詐騙行為，利用銀行在房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)上的金融杠桿效應(yīng)，博取短期差價(jià)，轉(zhuǎn)手倒賣(mài)，最后無(wú)法轉(zhuǎn)手時(shí)便將房產(chǎn)抵給銀行，而這時(shí)的房產(chǎn)可能從100萬(wàn)經(jīng)過(guò)數(shù)次轉(zhuǎn)手變成了300萬(wàn)，而銀行實(shí)際只是收到30%的首付款。這種金融騙局已經(jīng)不可持續(xù)下去，卻在中國(guó)社會(huì)大量發(fā)生。
二是炒買(mǎi)炒賣(mài)哄抬房?jī)r(jià)是違法行為。其實(shí)，大蒜、綠豆是可以炒買(mǎi)炒賣(mài)的，因?yàn)橹袊?guó)的法律上已經(jīng)沒(méi)有投機(jī)倒把罪，囤積居奇哄抬商品價(jià)格是一種不道德的商業(yè)行為，但不是犯罪。而炒賣(mài)住宅是一種犯罪行為，刑法第228條，明文規(guī)定“非法倒賣(mài)土地使用權(quán)罪”就適用追究樓市投機(jī)行為。只是奇怪得很，大蒜、綠豆的炒賣(mài)在法律上不能追究的，政府卻在政府行為上來(lái)追究，而炒賣(mài)住宅政府卻放任不管。什么原因呢?因?yàn)檎谄渲锌梢缘玫嚼�。法律被視同玩偶�?/FONT>
三是制造了社會(huì)不公，激發(fā)了兩級(jí)分化。中華民族有買(mǎi)房子的文化，無(wú)論是誰(shuí)，只要是自己創(chuàng)造或繼承的財(cái)富，買(mǎi)多少房子都無(wú)可指責(zé)。關(guān)鍵是怎么一個(gè)買(mǎi)法?比方說(shuō)，一個(gè)人已經(jīng)擁有了住宅，考慮到中國(guó)土地的公有制度，政府在購(gòu)買(mǎi)多套住宅的問(wèn)題上應(yīng)該不允許在銀行貸款。現(xiàn)在政府已經(jīng)意識(shí)到這個(gè)問(wèn)題的嚴(yán)重，決定在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)行居住證制度，與社會(huì)保障、個(gè)人納稅和個(gè)人征信掛鉤，就可以用信貸政策直接阻止占有多套住宅的行為，多套住宅一律不能貸款。
四是稅制改革，平衡社會(huì)財(cái)富。在住宅的持有環(huán)節(jié)課以重稅，是許多國(guó)家限制有錢(qián)人占有多套住宅的唯一辦法，也徹底杜絕樓市投機(jī)行為。這也是全球很多國(guó)家沒(méi)有什么炒樓現(xiàn)象的主要原因。在美國(guó)，有一美元出售別墅的個(gè)案，可是誰(shuí)會(huì)去買(mǎi)呢?因?yàn)槟阒灰I(mǎi)下來(lái)，如果不住，每月的稅單就讓你無(wú)法承受。
所以，溫州80后靠炒樓來(lái)賺錢(qián)，是一個(gè)時(shí)代的“杯具”，是絲毫沒(méi)有什么值得炫耀的。如果他們用假身份證件偽造虛假的收入證明，那是一種騙取銀行貸款的行為，是要受到法律的嚴(yán)懲.
本文來(lái)自湘潭房產(chǎn)網(wǎng)
