湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月29日訊 在湘潭樓盤業(yè)主群一直流傳這樣一句話：“驗房不認(rèn)真，裝修就勞神。”在收房之前先請專業(yè)驗房師進(jìn)行驗收，這是必不可少的流程。
望聞問切 驗房可不是件簡單活
湘潭一裝飾公司負(fù)責(zé)人劉總稱，驗房時考慮的因素要全面，“既要檢驗施工標(biāo)準(zhǔn)是否得到執(zhí)行，也要看是否藏有安全隱患，所以整個驗房過程大約要持續(xù)一個半到兩個小時�！�
據(jù)劉總介紹，驗房師先后要就土建、門、窗、水、防水、電六個方面進(jìn)行檢驗，其中包含了32項檢測，而且主要是結(jié)合工具測量和觀察進(jìn)行檢驗。
據(jù)介紹，檢查墻體的水平度時需要認(rèn)真觀察，檢測墻體是否有空鼓則需要耐心傾聽。如，用小錘在墻體上敲時，如果聲音很清脆，那就證明有空鼓。同時在檢驗墻體是否有空鼓的同時，我們也會檢查墻體是否有銹點和開裂狀況。而且，除了看和聽，實際的測量也非常重要。比如墻體測量，在用標(biāo)線儀進(jìn)行標(biāo)記后，需要用長卷尺來測量墻體上下的高度。
當(dāng)然，除了現(xiàn)場測驗，驗房師還需要仔細(xì)畫出房間戶型的草圖，并進(jìn)行測量。
驗房有妙招，學(xué)點小訣竅不吃虧
對于不少業(yè)主來說，學(xué)一點驗房小知識就不會吃虧，掌握了這些簡單的驗房方法，在交房時至少能發(fā)現(xiàn)一些較為明顯的問題。
案例一：以查看墻體空鼓為例
墻體空鼓是一項非常重要的檢查項目。業(yè)主只需要用較長的棍子來敲打墻體，能聽到清脆聲的部分就是空鼓。要注意的是，一定要每個地方都敲到。
案例二，對于滲水試驗
對于滲水試驗，可以在衛(wèi)生間放水，高度大約為5公分左右，然后耐心等待；24小時過去之后，再來看有沒有滲水就行了。在裝修前，一定要到自己的樓上去做一次這個滲水試驗�！�
裝飾公司負(fù)責(zé)人劉總特別傳授了幾個業(yè)主自己驗房的小竅門：檢驗墻體的水平度，看墻體是不是足夠平，可以在晚上用手電沿著墻體平行照射，容易發(fā)現(xiàn)不平的地方。
劉總介紹：這樣的小竅門很多。比如檢測房間的方正度，自己用直角尺和其他工具來測量，也未嘗不可。而墻體的高度則可以用卷尺測量，差距只要是在2厘米以內(nèi)，都是可以的。
“業(yè)主常常忽略窗戶的防脫落裝置，如果窗戶外面沒有防脫落裝置的話，窗戶就可能有脫落的危險。這時，其實只需要兩個成年人用手抬起窗戶，看能不能卸下來就可以了。能夠卸下來，就代表存在安全隱患。”劉總說。
