湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月28日訊 近日，買一套房子該陡生多少煩惱？買之前怕漲，買之后怕降；買之前反復比較得頭昏眼花，買之后擔心房屋質(zhì)量提心吊膽……最近，網(wǎng)絡上流傳說，不少人已經(jīng)患上這種“買房綜合癥”。小編身邊的一位朋友不巧剛好“患上此病”，已在城東某樓盤交付5萬定金的她整天托人到處打聽，“你幫我問下這個盤怎么樣嘛？適合居住嗎？未來升值空間大嗎？周邊配套跟得上嗎？……”小編反問，“你都付了定金了，還能反悔？”這位朋友顯得一臉苦悶，“自從買了這房，我一天不打聽心里就不舒服�！�
癥狀1買房之前，對房價過于焦慮。一方面總希望著房價還會繼續(xù)降，遲遲不肯下手，一方面又總是擔心房價明天會不會漲上去，開發(fā)商給的優(yōu)惠還在不在，忐忑不安。
癥狀2買房之后，對房子過于糾結(jié)。一方面擔心開發(fā)商擅自更改戶型設計，或是小區(qū)綠化不達標，一方面又擔心后期物管不負責任，小區(qū)安全性沒辦法保障，或是周邊配套跟不上，整天患得患失，情緒低落。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編結(jié)論：如果具備以上癥狀，沒錯，你患的是典型的“買房綜合癥”！了首要的購買條件后，還要確定幾個次級的條件，例如開發(fā)商實力、物業(yè)服務等，這樣選房就會有取有舍，不會被外界因素干擾和左右。
專家建議：自住OR投資 心中要有桿秤
房產(chǎn)是大宗消費品，顧客在買房之前首先要確定買房的核心原則，例如你買房是自用還是投資？如果是投資就要確認哪些要素會使房價得到快速提升？如房產(chǎn)本身的價值、周邊的交通、商業(yè)、教育等配套，生活的便利性等，而不是一味地追求價格，實際上最廉價的樓盤往往升值價值較慢。另外，投資也要依據(jù)自身的實力量力而行，在每個不同的價格段中都有值得投資的產(chǎn)品，并且越是高檔的產(chǎn)品升值越高。例如當年的金林半島別墅雖然也算貴，但是買到手的人今天賺得也更多！
如果是自用，第一步是確定首要購買條件，例如是區(qū)位還是價格、配套等，確定還有就是買房要事先多了解目標房源的相關(guān)資訊，在看房后要建立一個簡單的已看房源評價體系，更詳細的評價體系可以使自己不至于忙中出錯，或被外界所左右。另外參加各媒體等舉辦的團購優(yōu)惠等活動也會得到一定實惠，好過個人講價。
最后我想說的是：“買房不后悔，后悔不買房，患得患失除了讓自己更辛苦外，并不會改變?nèi)魏谓Y(jié)果”。
置業(yè)建議：買房需理性 勿庸人自擾
在購房者中，有這類擔心的購房者不在少數(shù)，可以說，“買房綜合癥”是每一個購房者都會遇到的問題。一般在這種情況下，針對對房價特別焦慮的購房者，我的建議主要有兩點：首先，要理性看待房價的漲跌。其實，買房跟買股票一樣，你永遠買不到最低的價格，也永遠賣不到最高的價格。特別是對于自住需求的購房者而言，其實房價有時候也很“虛”。其次，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編建議購房者在買房之前要有個“權(quán)衡”，弄清楚是“自住”還是“投資”，如果是“自住”的話，對房價其實沒必要太糾結(jié)。
對于“買房綜合癥”的第二方面，很多購房者對房子過于糾結(jié)，總擔憂開發(fā)商或是物管違規(guī)，其實這有點“庸人自擾”了。
根據(jù)規(guī)定，房子在交付業(yè)主使用之前，都會有相關(guān)的部門進行驗收，包括綠化面積、消防設施等方面，即便是出現(xiàn)問題，業(yè)主也有權(quán)拒絕收房的。另外，如果是在業(yè)主入住之后出現(xiàn)的問題，也可通過小區(qū)成立的業(yè)主委員會來解決問題。
