湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月25日訊 據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)《湘潭市1-6月房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析》中的數(shù)據(jù)顯示，2012年1-6月份湘潭全市商品房均價(jià)為3286元/平方米，去年同期全市均價(jià)為3271元/平方米，平均每平方米增長(zhǎng)15元，上漲幅度僅為0.4%，房?jī)r(jià)與去年同期基本持平。
據(jù)湘潭房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士透露，當(dāng)下湘潭開發(fā)商的利潤(rùn)已被大大壓縮了，樓市尤其是商品住宅的投資的意義已經(jīng)不大，甚至還不如把錢存到銀行吃利息。
“不過(guò)，也正是因?yàn)楦鞔蠓科蟮膲毫^大，購(gòu)房者才能迎來(lái)一個(gè)好的買房時(shí)機(jī)”，有專家在接受筆者咨詢時(shí)表示，7月以來(lái)，開發(fā)商救市迫于資金壓力和龐大的庫(kù)存，不得不以價(jià)換量。而這正是剛需族的大好時(shí)機(jī)，可以淘一些性價(jià)比較高的戶型。
剛需族購(gòu)房選擇面加大
“不看不知道啊，最近忙于生意，沒怎么關(guān)注房子，沒想到這段時(shí)間樓市居然都很火爆。我明年五一就要結(jié)婚了，早就想買房了，這幾天趕快抓緊時(shí)間去看了幾個(gè)河?xùn)|和九華的幾個(gè)樓盤，還真發(fā)現(xiàn)了幾個(gè)比較實(shí)惠的好房子，而且現(xiàn)在賣的基本上都是現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房”，在湘潭火炬小學(xué)附近某樓盤看房的張先生表示，聽說(shuō)主要是這幾個(gè)月這家開發(fā)商積累了很多庫(kù)存，就賣的便宜點(diǎn)。
為張先生講解的置業(yè)顧問(wèn)梅小姐也說(shuō)，目前湘潭在售的樓盤的確有不少庫(kù)存的現(xiàn)房，就以我們項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，上面也催的急，就能賣的盡量賣，這幾周很多消費(fèi)者都聞風(fēng)而動(dòng)，還讓我們很是忙了一段時(shí)間。不過(guò)，像以前一樣的投資客就很少了，主要是現(xiàn)在投資的回報(bào)率不高。
對(duì)于后市房?jī)r(jià)走向，某市場(chǎng)分析人士表示，雖然，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2012年7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)數(shù)據(jù)顯示，7月份全國(guó)70大中城市超7成房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)價(jià)格反彈現(xiàn)象，但后市能否持續(xù)回暖仍存在較大的不確定性，相反，房?jī)r(jià)同比增幅仍將會(huì)保持在較小的范圍，甚至可能還會(huì)進(jìn)一步縮小。
