湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月22日訊 在嘈雜的大環(huán)境下，湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)在前七個(gè)月經(jīng)歷了低迷、回暖再到平穩(wěn)三個(gè)階段。在這三個(gè)階段中，“剛需族”無(wú)疑成為湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)上的絕對(duì)主角。
剛需俗稱屌絲，無(wú)論這個(gè)世界經(jīng)濟(jì)怎么崩潰到死，無(wú)論這個(gè)世界怎么山崩海嘯都不會(huì)影響到這群人，他們?nèi)匀唤Y(jié)伴會(huì)穿梭在城市的大街小巷，尋找屬于自己的窩。房子肯定是要買(mǎi)的，如果不買(mǎi)，他們就會(huì)覺(jué)得自己是在城市中飄蕩的幽靈，毫無(wú)存在感，有了房子才會(huì)有落地生根的感覺(jué)。
剛需買(mǎi)房就買(mǎi)性價(jià)比樓盤(pán)
“特價(jià)房”、“低首付”、“學(xué)區(qū)房”……面對(duì)市場(chǎng)上鋪天蓋地的樓盤(pán)廣告，什么樣的樓盤(pán)才是“剛需族”最值得出手的產(chǎn)品呢？編輯認(rèn)為，房子是一件長(zhǎng)期消費(fèi)品，不能單純從價(jià)格上考慮，而要從實(shí)際居住需要等方面綜合考慮，選擇“性價(jià)比”最高的樓盤(pán)。那么，究竟如何選擇高性價(jià)比樓盤(pán)呢？以下是編輯整理出的高性價(jià)比樓盤(pán)必要7要素
地段：要具前瞻性
地段具有不可復(fù)制性，是選擇高性價(jià)比樓盤(pán)的關(guān)鍵性要素。好的地段擁有完善的商業(yè)配套和市政設(shè)施。購(gòu)房者必須要有大地段概念，居住地段選擇需在考慮本人經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、前景預(yù)測(cè)及生活習(xí)慣的同時(shí)，重視對(duì)整個(gè)城市生活方式及規(guī)劃的前瞻。
品牌：瞄準(zhǔn)開(kāi)發(fā)商
品牌是一種保證，是高性價(jià)比樓盤(pán)的魂。知名開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，不僅更容易保證入住后的維修及服務(wù)質(zhì)量，而且樓盤(pán)具有更快更大的升值可能性，一舉兩得。
配套：成熟完善
配套成熟度是衡量項(xiàng)目性價(jià)比又一個(gè)重要指標(biāo)。它包括社區(qū)配套和周邊配套兩部分，尤其是社區(qū)配套更顯重要，它直接影響著消費(fèi)者入住后的生活便利性、舒適性。一般說(shuō)來(lái)，樓盤(pán)配套越成熟完善，其附加值和吸附力越高，性價(jià)比指數(shù)越突出。
戶型：實(shí)用靈活
好的戶型設(shè)計(jì)既要符合買(mǎi)家需求，體現(xiàn)出舒適性、實(shí)用性、私密性，還要有靈活性、超前性。這種戶型不容易落伍，對(duì)今后租賃及轉(zhuǎn)手買(mǎi)賣(mài)都較為有利。
質(zhì)量：精益求精
對(duì)樓盤(pán)而言，建筑質(zhì)量無(wú)疑是牽動(dòng)消費(fèi)者神經(jīng)的最大關(guān)注點(diǎn)。開(kāi)發(fā)商的誠(chéng)信度、建筑材料的選擇、新材料的運(yùn)用和施工隊(duì)伍的素質(zhì)等都是衡量樓盤(pán)建筑質(zhì)量可參考的因素。
物管：專業(yè)貼心
專業(yè)貼心的物管為業(yè)主提供著堅(jiān)實(shí)的生活品質(zhì)保障，是對(duì)樓盤(pán)價(jià)值延續(xù)和提升的助力和保證。如果專業(yè)優(yōu)秀的物管公司能提前參與到項(xiàng)目管理中來(lái)，這樣的樓盤(pán)更值得期待。
價(jià)格：合理公道
從 “性能/價(jià)格=性價(jià)比”的公式中我們可以看出，價(jià)格是樓盤(pán)性價(jià)比的決定因素。只有合理公道的價(jià)格，提高樓盤(pán)綜合性能，才會(huì)產(chǎn)生高性價(jià)比樓盤(pán)。合理的價(jià)格就是在同區(qū)域內(nèi)房?jī)r(jià)并不是高的離譜也不是低的離譜的價(jià)位，而是出于同區(qū)域內(nèi)的中位數(shù)。
