湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月20日訊 歲月如梭，不知不覺(jué)80后已經(jīng)成為了社會(huì)的主力軍，在這個(gè)年齡段的人必然面臨結(jié)婚生子的壓力。前幾年還在父母身邊撒嬌的80后轉(zhuǎn)眼要獨(dú)立買(mǎi)房，很多人也從當(dāng)年的青澀少年成長(zhǎng)為了一家之主。面對(duì)著高漲的房?jī)r(jià)，如何進(jìn)行恰當(dāng)?shù)闹脴I(yè)，成為多數(shù)80后為之關(guān)心的話題。在這里，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)特推薦兩則當(dāng)下比較時(shí)興的置業(yè)方式。一則為80后自住需求的案例，一則為投資案例，供大家參考。
首選二手房
家住湘潭雨湖的王先生畢業(yè)到現(xiàn)在也四年多了，今年想結(jié)婚，打算買(mǎi)處房子安家，看來(lái)看去，選擇了雨湖區(qū)的一套二手房。買(mǎi)現(xiàn)在這套房子，有個(gè)很重要的原因，就是離上班地點(diǎn)很近。出行方便，上下班路上也不會(huì)很堵;周邊有大超市、醫(yī)院等，生活配套設(shè)施相對(duì)比較完善，住在這里生活工作還是很方便的，以后的升值空間很大，想脫手也比較容易。“住在這里只是個(gè)過(guò)渡期，我的計(jì)劃是再奮斗個(gè)兩年，手上累積點(diǎn)積蓄，把這套房子轉(zhuǎn)手掉，再買(mǎi)更好的房子�！�
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)專(zhuān)家建議，買(mǎi)二手房時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意一些事項(xiàng)。最好找信譽(yù)良好的中介或信得過(guò)的朋友，避免引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛問(wèn)題和其他不必要的麻煩;看房時(shí)要仔細(xì)考察有無(wú)私搭亂建、天花板漏水、墻壁脫皮等現(xiàn)象，核實(shí)房屋質(zhì)量;全面考察房屋周?chē)h(huán)境，如噪音、小區(qū)衛(wèi)生清潔等。還有一點(diǎn)要注意的，就是考慮房子的實(shí)際居住面積。早期的房子是沒(méi)有公攤面積的，相比較現(xiàn)在的房子的公攤面積，同樣面積的房屋，買(mǎi)早期的房子的話，實(shí)際居住面積就大些，更有性?xún)r(jià)比，但主要還是看個(gè)人對(duì)房屋的實(shí)際需求。
通脹預(yù)期下做個(gè)“包租婆”
也許天生對(duì)經(jīng)濟(jì)比較敏感，早在上大學(xué)時(shí)，阿杰就開(kāi)始試著炒股和投資基金，嘗到了“錢(qián)生錢(qián)”的甜頭，對(duì)投資有了一套自己的理念。剛畢業(yè)參加工作不久，每個(gè)月工資都不高，阿杰又愛(ài)玩，花錢(qián)地方多，投資股票和基金取得的收益也不穩(wěn)定，就想有沒(méi)有其他“生錢(qián)”的途徑�？瓷磉叺氖迨灏⒁掏顿Y房產(chǎn)，都取得了不俗的回報(bào)，讓阿杰萌生了投資樓市的想法，每個(gè)月收取固定的租金，做個(gè)“包租婆”也是很有成就感的。
因此，阿杰慫恿家人資助，買(mǎi)了一套小公寓。阿杰說(shuō)，之所以看中這套房子，一是因?yàn)樗鼘儆谛?hù)型單元，買(mǎi)房壓力相對(duì)小些，以后也比較好租或轉(zhuǎn)手;二是看中它的周邊環(huán)境，銀行、超市、交通等配套設(shè)施都很便捷，不遠(yuǎn)處還是很多辦公大樓的所在地，出租前景很被看好。房子現(xiàn)在還在裝修，相信到時(shí)對(duì)外出租時(shí)，是不愁沒(méi)有市場(chǎng)的。
面對(duì)眼下的通脹預(yù)期，買(mǎi)房不失為保值增值的有效手段之一，有套房在自己手里，心里總是有底的。雖說(shuō)投資皆有風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)房往往要比較大的成本，但相對(duì)于投資股票和基金取得收益的不穩(wěn)定性，投資房產(chǎn)看準(zhǔn)時(shí)機(jī)和地段的話，所取得的收益還是比較穩(wěn)定和客觀的。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)專(zhuān)家建議，年輕人買(mǎi)房最重要的還是要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)能力，量力而行，避免給自己造成太大的負(fù)擔(dān)。
年輕人買(mǎi)房選擇單身公寓或者小戶(hù)型的房子是個(gè)不錯(cuò)的選擇，負(fù)擔(dān)相對(duì)小些，暫時(shí)居住，做個(gè)過(guò)渡，等到自身物質(zhì)積累到一定程度，找個(gè)合適的時(shí)機(jī)，再把現(xiàn)在住的房子轉(zhuǎn)手賣(mài)掉賺個(gè)差價(jià)，以小換大。
買(mǎi)一手房的話，盡量選擇社區(qū)規(guī)范、大型的樓盤(pán)，這樣的樓盤(pán)往往社區(qū)配套更齊全�！�80后”將肩負(fù)養(yǎng)育下一代的重任，社區(qū)配套齊全的樓盤(pán)大多有幼兒園、休閑娛樂(lè)設(shè)施等配套，有利于下一代的成長(zhǎng);同時(shí)，盡量選擇實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)商推出的樓盤(pán)，做出來(lái)的房子品質(zhì)較好，幾年后當(dāng)二手房賣(mài)掉的話，升值空間大。
買(mǎi)二手房的話，最好選擇裝修好的、帶家電的房子�，F(xiàn)在的年輕人上班都很忙，很少人能花至少一兩個(gè)月時(shí)間再搞裝修的事，而且買(mǎi)二手房往往只是個(gè)過(guò)渡，選擇裝修好的房子省事省時(shí)間;盡量找品牌中介，避免買(mǎi)房后引起不必要的麻煩。品牌中介有專(zhuān)業(yè)的置業(yè)顧問(wèn)，事先會(huì)和客戶(hù)溝通，看客戶(hù)的個(gè)人情況和需求大致是怎樣，專(zhuān)人為客戶(hù)尋求和辦理合適和信得過(guò)的房子，而客戶(hù)為此所付的費(fèi)用是很合情合理的。
