湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月20日訊 如今，買(mǎi)房成為年輕一代為之奮斗的最大目標(biāo)。然而對(duì)于剛剛踏足于社會(huì)的年輕朋友們來(lái)說(shuō)，經(jīng)驗(yàn)就顯得尤為關(guān)鍵。無(wú)論任何事情都需要一個(gè)學(xué)習(xí)與成長(zhǎng)的過(guò)程，買(mǎi)房置業(yè)亦是如此。虛心學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)就等于擁有80%的幾率買(mǎi)上一套逞心如意的好房子。
打算買(mǎi)房，專家提醒該慎重行事，首先一定要打好算盤(pán)，透析自身經(jīng)濟(jì)狀況，家庭收支狀況來(lái)分析自己是否具備購(gòu)房能力。
決定買(mǎi)房，要考慮的便是戶型以及日后孩子的教育、交通生活是否便利等因素。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家詳細(xì)暢談經(jīng)驗(yàn)，提醒年輕置業(yè)者買(mǎi)房考慮以下重點(diǎn)要素：
一、買(mǎi)房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”,包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)“現(xiàn)金流”,考慮付款方式和所能支付的首付款,從而考慮所購(gòu)買(mǎi)的房子的總價(jià)。
二、計(jì)算購(gòu)房后的家庭收支狀況。計(jì)算時(shí),收入應(yīng)側(cè)重固定可靠的來(lái)源,如工資、銀行存款利息、債券利息等;支出包括月供、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣電話、正常生活開(kāi)支、娛樂(lè)教育費(fèi)用、父母醫(yī)療費(fèi)用等。如果年輕夫妻準(zhǔn)備買(mǎi)房后“添丁加口”,一定還要預(yù)留一筆大費(fèi)用。
三、80后購(gòu)房不以區(qū)域作為主要依據(jù),考慮更多的是交通、生活便利性,如在公交線路廣,有軌道交通或規(guī)劃遠(yuǎn)景的地方買(mǎi)房,挑選房子的單價(jià)、總價(jià)相對(duì)較低的地段和區(qū)域。
四、建議以小戶型為考慮對(duì)象,兩房是更為合適的選擇,一間可作為書(shū)房使用,以后可作為兒童房,實(shí)用性更強(qiáng)。如果在經(jīng)濟(jì)允許的情況下,或待囊中寬裕后,才購(gòu)買(mǎi)大一些的戶型。
五、要考慮教育因素。現(xiàn)在買(mǎi)的房子多數(shù)是期房,一年多時(shí)間才能住進(jìn)去,到時(shí)候是要考慮結(jié)婚、生寶寶了。因此,80后一定要在幼兒園、小學(xué)附近買(mǎi)房。
