湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月17日訊 “沒有產(chǎn)權(quán)證的地下停車位可以‘買賣’嗎？”最近，湘潭市民黃先生正在考慮買房買車位的事。在買停車位時，他遇到了這個疑問。
黃先生說，他看過一些地下停車位，有的有產(chǎn)權(quán)證，有的卻沒有。
“不知道該不該‘買’？”黃先生很糾結(jié)。他說，通過網(wǎng)絡(luò)得知，購買沒有產(chǎn)權(quán)證的停車位，實質(zhì)是租賃。而根據(jù)有關(guān)法律，租賃合同的最長時限為20年。
為此，我們采訪了湘潭房產(chǎn)局房產(chǎn)監(jiān)管處一位業(yè)務(wù)負責人。他介紹，“湘潭一些新樓盤的地下停車位，大多都可以辦產(chǎn)權(quán)證，”他們一般都滿足規(guī)劃的條件，擁有一套完整的規(guī)范性的批準審核手續(xù)。
“然而，過去有很多樓盤的地下停車位，都沒有需要的手續(xù)，因此，不能辦理產(chǎn)權(quán)證�！痹撠撠熑苏f，雖然如此，但同樣也有“買賣”的，需求者通過與開發(fā)商簽訂協(xié)議，獲取停車位的使用權(quán)，所簽訂的協(xié)議也受《合同法》的保護。
“租賃合同超過了20年，可以再續(xù)簽！”我市某律師事務(wù)所律師劉雪平解釋，有的停車位雖然無法辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證，但《合同》上會明確寫明“享有與住宅同期使用權(quán)�！薄耙虼�，市民在‘購買’車位，簽訂合同時，要仔細看清條款�！�
