湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月14日訊 小戶型以其經(jīng)濟實惠的特點，在現(xiàn)代社會高漲的房價中，越來越受人們親睞。隨著7月湘潭樓市逐漸升溫，剛需開始集中入市，但由于資金問題許多購房者都只能買個小戶型作為過渡，想著以后再買大點的。小編覺得這是正確的，但有時候小戶型其實并不是小面積，買小戶型的時候我們應(yīng)該多看看，別陷入誤區(qū)，以免以后給我們生活和工作帶來不必要的麻煩。
誤區(qū)1：小戶型=小面積
中小戶型一直受湘潭剛需購房者的喜愛，但是有許多人會將“小戶型”和“小面積”的概念混為一談。其實“小戶型”和“小面積”，這兩個可不是一回事，準確說，差別很大。
湘潭樓市中有許多有很多樓盤拓展面積很大，雖然它的建筑面積只有七八十平，但是可以用的面積卻達到了100多平，完全是個中大戶戶型，當然，總價也不再是小戶的價了，購房者應(yīng)該提前了解清楚，免得空跑了一趟。
誤區(qū)2：戶型朝南最好
為了小區(qū)整體規(guī)劃，建筑的布置不可能都實現(xiàn)每幢都朝南，所以盡管戶型一樣，但朝向不同居住感受完全不同。有的盡管朝南，但北向卻沒有窗，或前排住宅比較高，前后排住宅之間的距離過近，這些都會影響到房子的采光和通風，這些單從戶型設(shè)計圖上是看不出來的。
所以，要選擇一套好的小戶型房子，單看一張戶型設(shè)計圖是不夠的。最好請售樓人員提供小區(qū)總平圖，了解小區(qū)整體規(guī)劃，每幢單元樓的分布、朝向，并且要知道前排住宅的高度，前后排住宅之間的距離，一般這樣就可以大致了解住宅的日照時間和通風情況。
誤區(qū)3：得房率高就好
湘潭樓市許多小戶型的得房率或許并不比90平方米以上的戶型低，但有時候它的使用率確實比大戶型低，因為有的小戶型住宅在做建筑立面設(shè)計的時候單單考慮到美觀，使用一些大弧線、斜邊形的設(shè)計，外立面非常大氣漂亮，但這些弧線、斜邊很難利用。
誤區(qū)4：露臺、陽臺、入戶花園越大越好
一般看來送露臺、陽臺、入戶花園是再好不過的事情，這些贈予面積甚至經(jīng)常成為購房者選擇某一個戶型的主要原因。但業(yè)內(nèi)人士提醒說，陽臺、入戶花園的面積假如超過8平米，就要按全面積計算。
挑贈送的陽臺、露臺、空中花園、入戶花園等建筑空間也有講究，面積不可過大、進深不可過長，否則將視為非陽臺建筑空間，全部計算建筑面積。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)溫馨小貼士：關(guān)于買房的竅門很多，陷阱也很多，買房時多了解相關(guān)知識既能省錢，還能減少麻煩，在此，小編祝大家都能找到心儀的房子，快快樂樂搬新家。
