核心提示：有人花錢買車，有人花錢買醉，也有人花錢買人排隊(duì)……27日，煙臺市開發(fā)區(qū)一家樓盤開始預(yù)約登記。讓人沒想到的是，售樓處剛開門，就引來一片混亂，蜂涌的人群將售樓處擠得滿滿當(dāng)當(dāng)。
房產(chǎn)新政之下，這家樓盤銷售真的如此火爆？不過，據(jù)一些知情者透露，隊(duì)伍中的不少人是被開發(fā)商花錢雇來“制造氣氛”的。事實(shí)果真如此嗎？記者對此展開了調(diào)查。
知情人透露
“開發(fā)商日薪百元雇人造勢”
27日上午，在開發(fā)區(qū)一家樓盤前，一隊(duì)約有六七十人的長隊(duì)等待著看房。隊(duì)伍里有60來歲的老人，也有20歲出頭的學(xué)生，看似他們的目標(biāo)一致———迫切買房。
不過，據(jù)知情人于軍（化名）透露，有些人并非真正的購房者，而是開發(fā)商花錢雇來，為即將開盤的樓盤制造熱鬧氣氛的。
面對記者，于軍說：“連續(xù)兩天了，這家樓盤前每天都會排著六七十人的長隊(duì)，而且人數(shù)都差不多。房地產(chǎn)新政剛剛施行，據(jù)說各樓盤銷售都不好，這家小盤能有這么大的魅力？”抱著這種好奇心，于軍走進(jìn)隊(duì)伍打聽得知，這個(gè)六七十人的隊(duì)伍里，除了少量被開發(fā)商邀請看房的購房者外，絕大部分是房地產(chǎn)公司職工及以“日薪百元”雇來的市民和學(xué)生。
被雇的“購房者”中，就有于軍的一位熟人，本地一所大學(xué)的學(xué)生小曹。據(jù)小曹說，他是被同學(xué)叫去“幫忙”的，費(fèi)用也是由他的同學(xué)代領(lǐng)，白天一整天“租金”100元，晚上則為150元。由于晚上必須回宿舍，小曹站了兩個(gè)白天，拿到了200元.
開發(fā)商說法
“我們沒必要請人排隊(duì)”
知情者的描述，隨即遭到了這家樓盤工作人員的否認(rèn)。
“這個(gè)樓盤目前銷售確實(shí)很火，僅公司的預(yù)約客戶就有200多位�！边@家樓盤的一位王經(jīng)理明確表示，開發(fā)商完全沒有必要花錢請人營造氣氛。
王經(jīng)理表示，開盤前期，公司已做了非常多的宣傳，所以提前“踩盤”的客戶非常多，之前公司已運(yùn)作過一次預(yù)訂，提前預(yù)訂者享受優(yōu)惠后的均價(jià)很實(shí)惠�！伴_盤前，開發(fā)商通知了預(yù)訂客戶，他們大多按約到場了，因此出現(xiàn)了眾人排隊(duì)的現(xiàn)象。”
不過，這位王經(jīng)理也表示：“也有可能是預(yù)約客戶沒時(shí)間來，花錢請人來排隊(duì)的，這就不是我們可以干涉的范圍了。我們并不知道排隊(duì)的人究竟是不是真正的購房客戶，他們的交易也和我們沒有關(guān)系。”
可既然已有預(yù)約，購房者有必要費(fèi)力參加排隊(duì)嗎？對這個(gè)疑問，王經(jīng)理解釋說：“提前預(yù)約，并不表示已爭到好的戶型。開發(fā)商在開盤時(shí)，一般會拿出部分優(yōu)勢戶型作為慶典獎品，這也是購房者爭相排隊(duì)的原因。”
業(yè)界觀點(diǎn)
“開盤‘請人造勢’很常見”
開盤“雇人排隊(duì)”這種雷人之舉，在業(yè)內(nèi)人眼里卻稀松平常。
業(yè)內(nèi)人士韓先生表示，常見的是“明雇”，就是花錢請人制造熱鬧場面，多出現(xiàn)在開盤時(shí)。另一種是“暗雇”，不少樓盤在沒取得預(yù)售證前，就有種種“營銷”，如開VIP卡等，以“折扣”優(yōu)惠抓住客戶�！安粌H能吸引人氣，還能探知購房者的心理價(jià)位�！�
一位專職從事房地產(chǎn)策劃的武先生表示，開發(fā)商“花錢雇人造勢”早已有之，而且雇人的價(jià)格與房價(jià)漲勢幾乎差不多�！�2007年，雇人日均費(fèi)用是50元，此后每年都在漲，今年行情在每天100元至150元了”。
“雇人造勢”效果如何？在銀行工作的欒先生向記者敘述了他的親歷：前年，他在萊山購買住宅時(shí)，看到售樓處人頭攢動，一下就動了心，可銷售人員說，好房已沒有了，要買好的，需找經(jīng)理批條。欒先生請了客送了禮，拿到了一張1%優(yōu)惠條，直到他看到一位大媽的挎包內(nèi)有一沓“優(yōu)惠條”后，才恍然大悟：這些哄搶的人流，是“群眾演員”。
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