湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月7日訊 在環(huán)境污染與世界能源日趨緊張的今天，新能源、清潔能源的開發(fā)和運(yùn)用成為世界的潮流。2011年，中國(guó)工信部頒發(fā)太陽(yáng)能光伏產(chǎn)業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃，大力推廣太陽(yáng)能。2012年，《湖南省太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)與建筑一體化應(yīng)用技術(shù)導(dǎo)則》正式編纂。節(jié)能大勢(shì)，鏗鏘首發(fā)。
太陽(yáng)能低碳住宅亮相湘潭
——專訪太陽(yáng)能住宅運(yùn)用開創(chuàng)者，湘潭首和置業(yè)總經(jīng)理歐陽(yáng)建強(qiáng)
日前，中國(guó)知名太陽(yáng)能服務(wù)商，中國(guó)興業(yè)太陽(yáng)能技術(shù)控股有限公司正式簽約湘潭首和置業(yè)，這標(biāo)志著享有“康居工程”之稱的太陽(yáng)能低碳住宅將首度亮相湘潭。
據(jù)悉，中國(guó)興業(yè)太陽(yáng)能與首和置業(yè)聯(lián)手打造的太陽(yáng)能住宅示范工程，首和·山語(yǔ)城位于湘潭建設(shè)北路，毗鄰雨湖現(xiàn)代山水新城區(qū)。山語(yǔ)城40萬(wàn)㎡“9+1”層電梯洋房，全面采用太陽(yáng)能中央熱水系統(tǒng)和照明系統(tǒng)，并成為2012年，湘潭市政府重點(diǎn)支持的低碳節(jié)能社區(qū)。
雖則樓市低迷的氣息還未散去，但作為湘潭太陽(yáng)能住宅運(yùn)用的倡導(dǎo)者，首和山語(yǔ)城一經(jīng)面世，引發(fā)市場(chǎng)熱切追捧。對(duì)此，本報(bào)記者與首和置業(yè)總經(jīng)理歐陽(yáng)建強(qiáng)面對(duì)面，聆聽最具前瞻性的開發(fā)理念。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者：歐總你好！在湘潭采用太陽(yáng)能中央熱水系統(tǒng)和照明系統(tǒng)，貴司是第一家，當(dāng)初你們是基于什么考慮？
歐陽(yáng)建強(qiáng)：首先，我要對(duì)全社會(huì)對(duì)我們項(xiàng)目的關(guān)注表示感謝！我們知道，環(huán)境污染和能源緊張成為全球面臨的嚴(yán)峻問(wèn)題，新能源、清潔能源的開發(fā)運(yùn)用已成為國(guó)人共識(shí)。據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，近年來(lái)，我國(guó)住宅耗能占能源消耗總量的25%以上，且還呈上升勢(shì)頭。我國(guó)探明的能源儲(chǔ)備雖然很大，但是人口基數(shù)大，以及傳統(tǒng)能源利用率低等原因，導(dǎo)致能源形勢(shì)嚴(yán)峻。2011年，國(guó)家新能源“十二五”規(guī)劃倡導(dǎo)大力推廣新能源運(yùn)用，尤其是太陽(yáng)能。湘潭作為“兩型社會(huì)”實(shí)驗(yàn)區(qū)，也正在積極推動(dòng)新能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
此外，首和山語(yǔ)城非常適合運(yùn)用太陽(yáng)能。首先，太陽(yáng)能與住宅的結(jié)合是有一定限制的，比如，樓層一般不能超過(guò)12層。而首和山語(yǔ)城是9層電梯小高層，中央熱水系統(tǒng)可以全面滿足每家每戶的熱水需求。第二，首和山語(yǔ)城處于200畝原始坡嶺之上，地勢(shì)較高，日照時(shí)間長(zhǎng)。第三，太陽(yáng)能的運(yùn)用，也是基于對(duì)這里原生態(tài)的植被和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。
還有，山語(yǔ)城周邊高校、學(xué)府林立，科技要服務(wù)生活這些進(jìn)步理念對(duì)我們的觸動(dòng)很大。當(dāng)然，我們這么做，也取得了湘潭市政府的大力支持。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者：我們的一般住宅也會(huì)安裝太陽(yáng)能熱水器，而首和山語(yǔ)城是太陽(yáng)能中央熱水系統(tǒng)，這有什么不一樣嗎？它有哪些優(yōu)越性？
歐陽(yáng)建強(qiáng)：是的，太陽(yáng)能的運(yùn)用有很多種方式，但我想告訴大家的是，太陽(yáng)能中央熱水系統(tǒng)比傳統(tǒng)熱水器更方便、更節(jié)能、更實(shí)惠。首先，太陽(yáng)能中央熱水系統(tǒng)是指將建筑與太陽(yáng)能一體化，再通過(guò)太陽(yáng)能集熱器將水加熱后貯存在保溫水箱中，然后經(jīng)熱水管向每家每戶同時(shí)供應(yīng)55℃熱水，其運(yùn)行過(guò)程由智能化控制系統(tǒng)自動(dòng)操控。
它的優(yōu)點(diǎn)，可以總結(jié)為8個(gè)：其一、絕對(duì)安全衛(wèi)生，無(wú)污染、中毒、觸電、爆炸危險(xiǎn)；其二、免費(fèi)用太陽(yáng)能產(chǎn)生熱水和照明，經(jīng)濟(jì)效益顯著；其三、全自動(dòng)免人工操作，性能穩(wěn)定；其四、供應(yīng)量大，可滿足整個(gè)小區(qū)所有家庭使用；其五、備空氣源熱泵、保證陰雨雪霜天照常供熱水；其六、節(jié)能，比一般熱水器至少節(jié)約能源85%；其七、抗凍能力強(qiáng)，大面積安裝對(duì)樓面有隔熱作用；其八、零碳排放，維持社區(qū)內(nèi)負(fù)氧離子含量達(dá)到每立方厘米2000個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者：我想，太陽(yáng)能的運(yùn)用，對(duì)小區(qū)的生態(tài)環(huán)境也是種很好的保護(hù)。那么我們想了解下，這樣的工程對(duì)山語(yǔ)城的價(jià)格有多大影響？
歐陽(yáng)建強(qiáng)：居住，首要的就是要健康，這是我們一直緊緊把握的核心價(jià)值點(diǎn)。
對(duì)于價(jià)格而言，我們也有我們的考慮。其實(shí)在目前的市場(chǎng)環(huán)境下，消費(fèi)者都比較理性，剛性需求多，沒(méi)有亮點(diǎn)和吸引力的樓盤是很難打動(dòng)購(gòu)房者的。所以，我們不斷地追求品質(zhì)和配套。我們目前在建的工程屬于一期，說(shuō)實(shí)話，對(duì)于一期我們不奢望有多少利潤(rùn)，我們要將一期打造成精品房、樣板房，以此積累人氣，積累口碑，這對(duì)我們的后續(xù)開發(fā)和公司品牌發(fā)展是有好處的。
對(duì)于價(jià)格我也交個(gè)底，太陽(yáng)能中央系統(tǒng)的運(yùn)用，大概會(huì)增加200元/㎡的建設(shè)成本，但經(jīng)過(guò)董事會(huì)的一致決議，在一期的銷售中，公司會(huì)承擔(dān)一半的費(fèi)用。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者：首和為贏得市場(chǎng)，敢于犧牲自身利益，確實(shí)很有戰(zhàn)略眼光。最后，我想請(qǐng)歐總預(yù)測(cè)下湘潭今后房地產(chǎn)開發(fā)的趨勢(shì)。
湘潭的房?jī)r(jià)目前在全國(guó)排名倒數(shù)第三，平穩(wěn)上揚(yáng)將是未來(lái)5年內(nèi)必然的發(fā)展趨勢(shì)。但是，面對(duì)區(qū)域內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)，開發(fā)商將比拼的是品質(zhì)，是配套。高新科技將會(huì)更深入地運(yùn)用，太陽(yáng)能低碳住宅將會(huì)得到大力推廣。此外，我們也在落實(shí)“一卡通”社區(qū)智能化系統(tǒng)工程的運(yùn)用。
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中國(guó)興業(yè)太陽(yáng)能（港股代碼：0750）是專業(yè)從事太陽(yáng)能技術(shù)、建筑技能技術(shù)及相關(guān)功能性新材料研發(fā)制造的高新企業(yè)集團(tuán)，其子公司和分支機(jī)構(gòu)遍布海內(nèi)外。2012年6月，總投資15億元的中國(guó)興業(yè)太陽(yáng)能（湖南）產(chǎn)業(yè)園正式入駐湘潭九華國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。
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