湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月7日訊 近日，湘潭連降暴雨，持續(xù)的暴雨也給湘潭部分樓盤帶來了一些麻煩，如有些樓盤出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，小區(qū)出現(xiàn)嚴(yán)重積水。由于湘潭是個(gè)多雨的城市，加上城市排水系統(tǒng)還不太完善，因此每逢雨季，總會(huì)出現(xiàn)很多積水的地方，其中就包括不少小區(qū)，而在小區(qū)里，地下車庫往往是重災(zāi)區(qū)。
下雨，雖然給人們帶來很多煩惱，但也有好的一面。在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編看來，陰雨天氣恰好是檢驗(yàn)房屋質(zhì)量的絕佳時(shí)機(jī)。
雨季選房 正是檢查質(zhì)量的好時(shí)候
平時(shí)，大家一般都喜歡選擇晴天去看房，這樣可以看清房子的采光和日照，而不會(huì)選擇下雨天去看房。編輯認(rèn)為，其實(shí)遇到雨天，大家更應(yīng)該去看看房子，因?yàn)槟壳暗?/FONT>湘潭房地產(chǎn)市場上，很多家都是現(xiàn)房銷售，對(duì)于很多購房者來說，防雨效果肯定是衡量房屋質(zhì)量的重中之重，此時(shí)選房，正可以看個(gè)仔細(xì)。
目前，很多已經(jīng)入住、后期加推的小區(qū)和現(xiàn)房銷售的項(xiàng)目，是可以直接去施工現(xiàn)場實(shí)地踏查的，尤其在雨季，是檢驗(yàn)房屋是否漏雨，以及防潮、通風(fēng)效果如何的最好時(shí)機(jī)。編輯，雖然雨季來臨對(duì)于人們出行來說帶來了極大不便，但對(duì)驗(yàn)收房子質(zhì)量卻是最好的時(shí)機(jī)，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量問題。在選房時(shí)，由于購房者缺乏驗(yàn)房的相關(guān)專業(yè)知識(shí)，很難看出自己的房屋存在哪些問題。
業(yè)內(nèi)人士：雨季選房時(shí)主要注意的問題包括幾點(diǎn)：
一、房屋的門窗邊和內(nèi)墻是否滲水漏水。如果發(fā)現(xiàn)有水漬，說明房子的外墻存在滲漏情況。
二、屋頂邊角是否滲水漏水。有些房子的梁和墻可能銜接得不夠好，如果外墻滲漏，邊角就會(huì)產(chǎn)生水漬。
三、陽臺(tái)是否有積水。如果有積水，說明排水管道存在一定問題。
四、外置空調(diào)板是否有積水。
編輯認(rèn)為，購房者在選房時(shí)，盡量選擇地勢較高的小區(qū)。因?yàn)榧词勾笥陙硪u，也減少了水侵的傷害。同時(shí)要提醒購房者，選房時(shí)注意小區(qū)的排水系統(tǒng)，對(duì)小區(qū)道路是否有積水、電梯因積水導(dǎo)致無法正常使用等問題進(jìn)行查看，以方便日后的生活�！�
瑕疵難免 盡量以協(xié)商解決為主
雖然所有人都不希望自己買到有質(zhì)量問題的房子，但業(yè)內(nèi)人士告訴記者，房屋畢竟是手工建成，有瑕疵在所難免。湘潭一樓盤負(fù)責(zé)人告訴記者：“再認(rèn)真、再細(xì)致，交房的時(shí)候也難免有瑕疵，一般開發(fā)商面對(duì)交房時(shí)的質(zhì)量問題，都能盡快、及時(shí)地去解決�！彼�表示，如果出現(xiàn)違反國家相關(guān)規(guī)定的現(xiàn)象，可以向項(xiàng)目的主管部門投訴，如質(zhì)監(jiān)站、建委、房地局等。如延期交房、轉(zhuǎn)現(xiàn)后面積誤差、交房標(biāo)準(zhǔn)等，是合同約定內(nèi)的房屋質(zhì)量問題，就應(yīng)該以合同糾紛來解決。訴訟或仲裁，時(shí)間長，成本高，如出現(xiàn)糾紛，協(xié)商解決還是最快、最有效的辦法。
