湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月5日訊 四年一度的奧運會又來了！縱觀2012年前7個月的樓市，開發(fā)商與購房者的博弈、市場與政策之間的較量層出不窮，其精彩程度不亞于一場場的奧運體育比賽。
7月湘潭房產(chǎn)市場畫上圓滿的嘆號，在傳統(tǒng)銷售淡季，連續(xù)兩月的銷售佳績顯然是對湘潭樓市良好發(fā)展的一個信心保證，但就此斷言湘潭樓市已經(jīng)回暖，未免過于草率。近日，“微調(diào)”“回暖”等字眼經(jīng)常出現(xiàn)在各大主流媒體及湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)各大團購買房QQ群中。為此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者采訪了湘潭九華一樓盤經(jīng)理，問及現(xiàn)階段樓市是否已回暖，樓市調(diào)控已松？該負責(zé)人表示，現(xiàn)在談及“回暖”還尚早，這兩個月只是剛需釋放。在接下來的很長時間里，我們將繼續(xù)以主打剛需戶型及合理促銷來吸引廣大購房者。從目前的政策指向來看，樓市政策利好，依然針對的是剛需首次置業(yè)者，自住性需求為主導(dǎo)的格局并未發(fā)生逆轉(zhuǎn)。
確實，樓市已經(jīng)進入八月，意味著進入炎熱的樓市淡季。作為“金九銀十”的過渡期，八月的樓市政策以及樓市量價走勢至關(guān)重要，將直接影響到后續(xù)的樓市整體走向。從往年來看，作為“金九銀十”的陪襯，8月屢遭冷遇，但面對快速回暖的樓市，今年不少開發(fā)商卻開始對8月虎視眈眈。有開發(fā)商表示，回暖或?qū)?dǎo)致調(diào)控加碼，為趕在政策出臺前盡早 變現(xiàn)，唯有搶在同行尚未察覺前攻其不備，搶占市場份額。
湘潭房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認為，2012年的7、8、9月還是比較適合買房的。一是產(chǎn)品供應(yīng)比較多，選擇比較豐富；二是樓價估計難以大漲，消費者可以較從容地選樓。不管樓市是否已到所謂觸底，可以直觀的是先在價格正小幅反彈中，有能力的還可考慮在8月中旬或者9月初出手購房。想要買房自住的購房者，不妨多去看看樓，若是能找到自己比較心水的房子，而且又能負擔(dān)得起，也是個不錯的機會。
