湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月4日訊 7月酷暑難耐，37度的高溫之下各大售樓處內(nèi)到訪量急劇下降、周末暖場(chǎng)所到人數(shù)也寥寥無(wú)幾。“桑拿天”客戶邀約成為樓市營(yíng)銷一大難點(diǎn)，也讓7月成為樓市中的傳統(tǒng)淡季。然而，今年湘潭樓市的7月顛覆傳統(tǒng)，一改常態(tài)。
央行降息、長(zhǎng)效調(diào)控助推7月湘潭樓市成交量
7月淡季不淡再創(chuàng)新高。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示：2012年7月份，湘潭三大區(qū)共實(shí)現(xiàn)商品房住宅簽約1655套，相比較于6月份的1184套增加了471套，同比增長(zhǎng)了86%，創(chuàng)下了湘潭樓市8個(gè)月來(lái)的歷史新高。
7月6日央行二次降息之后的三周里，成交量持續(xù)攀高，在最后一周里達(dá)到頂峰讓7月樓市以完美收官，而7月初，溫 總 理在江蘇調(diào)研時(shí)就房地產(chǎn)調(diào)控再次表態(tài)“要毫不動(dòng)搖地繼續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)調(diào)控工作，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸，決不能讓房?jī)r(jià)反彈，造成功虧一簣�！钡闹v話當(dāng)前即將回暖的房地產(chǎn)打了一劑預(yù)防針，限制了房?jī)r(jià)上升的空間，一邊是對(duì)購(gòu)房者利好的降息政策，一邊是中央長(zhǎng)效調(diào)控對(duì)房?jī)r(jià)的限定，兩者珠聯(lián)璧雙管齊下刺激了樓市，釋放了更多剛需入市買房，小編在各大樓盤案場(chǎng)了解到，多數(shù)看房客戶認(rèn)為此時(shí)買房是最佳時(shí)機(jī)，即便以后會(huì)跌也不會(huì)跌到哪里去。
房?jī)r(jià)難上漲 買房不用慌
7月樓市剛需如此之旺，有開發(fā)商說(shuō)，是因?yàn)橐恍┍静恍枰诖藭r(shí)購(gòu)房的人也開始提前介入，因?yàn)樗麄儞?dān)心房?jī)r(jià)上漲。
但面對(duì)巨額存量，我們想說(shuō)購(gòu)房者不要慌，因?yàn)橐砰_發(fā)商比你更慌。
今年的市場(chǎng)看似很火，但和2009年的市場(chǎng)絕對(duì)不一樣。存量就是一個(gè)明證。只要投資者沒介入，你絕對(duì)不用擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)大幅上漲。因?yàn)閺?009年市場(chǎng)看，存量只有下降到一定程度，房?jī)r(jià)才會(huì)大幅上漲。而現(xiàn)在的存量是那時(shí)的3倍多，房?jī)r(jià)最多是超跌反彈，或象征性上漲。更何況，從中央到地方，政府也不允許房?jī)r(jià)非理性上漲。一旦房?jī)r(jià)上漲突破預(yù)期，很可能會(huì)有新的調(diào)控政策出臺(tái)。
湘潭一樓盤開發(fā)商說(shuō)，現(xiàn)在的市場(chǎng)，能賣盡早賣，反正房?jī)r(jià)漲不上去，等到剛需耗盡的時(shí)候，市場(chǎng)說(shuō)不定比現(xiàn)在還差。還有一位開發(fā)商則說(shuō)，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)不容樂(lè)觀，雖然最近成交不錯(cuò)，但還是盡早出貨為上策。
買房？還是不買房？這是個(gè)讓人糾結(jié)的問(wèn)題。但隨著各項(xiàng)調(diào)控政策的落實(shí)，樓市將回歸理性，大家更不用慌�！�
