房屋多處空鼓、開裂
湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月1日訊 攢了大半輩子錢買來的新房，入住還不到一個月，墻體就出現(xiàn)了上百道裂縫，有的縫隙可以塞進一顆黃豆�！靶路孔兂闪宋７浚≈拘牧��！本湃A和諧新村大新社區(qū)吉利雅居的業(yè)主彭建湘很擔憂，小區(qū)內(nèi)的其他500戶業(yè)主也不同程度地遭遇著這樣的新房“危機”。7月30日和31日，我們就此展開了走訪。
業(yè)主：新房問題多 住著揪心
彭建湘是最早入住小區(qū)的業(yè)主之一。去年1月，他以每平方米2898元的優(yōu)惠價格購得吉利雅居小區(qū)14棟一套兩居室住房，加上裝修等費用，老彭總計花費了40多萬。
“新房子、大陽臺，我為之奮斗了一輩子。”他取出購房合同告訴我們，交房的那晚，他興奮得一宿未眠！
今年4月，老彭一家搬進了新居�？扇胱“雮�月后，老彭就發(fā)現(xiàn)新房的部分墻體出現(xiàn)了不同程度的開裂。而且隨著時間的推移，情況愈演愈烈，這讓老彭不由地揪緊了心，“剛建好的房子，就出現(xiàn)了這樣的情況，是不是質(zhì)量有問題？”
現(xiàn)場：裂縫多達上百道 最長的超過3米
烈日當頭，老彭帶我們來到了和他有著相同遭遇的11樓業(yè)主張凱南家。
張凱南帶我們依次“參觀”了他家的廚房、客廳、臥室和陽臺。在里間臥室，張凱南示意我們輕輕敲打北墻，“嘭嘭”空響聲后便落了一地塵灰。
家中多處墻體空鼓開裂，有的裂縫長達三米！張凱南告訴我們，裂縫把墻上的瓷磚都撐裂了好幾塊；而最讓他頭疼的是，時間越往后，裂縫數(shù)量和開裂面積都在逐步擴大。目前，他家房屋開裂的地方有100多處。
采訪中我們了解到，小區(qū)內(nèi)的11#、12#、13#、41#、42#棟都出現(xiàn)了不同程度的墻體開裂現(xiàn)象，涉及小區(qū)內(nèi)近9成、約500戶業(yè)主。開裂現(xiàn)象最嚴重的是小區(qū)14棟。
裂縫開了一道又一道，小區(qū)業(yè)主們?yōu)榇速|(zhì)疑房屋的質(zhì)量�！靶路坎湃胱∫粌蓚�月，問題就層出不窮，這讓我們?nèi)绾尾粨模 ?/FONT>
建設方：輕質(zhì)砌塊墻體 易開裂是通病
針對居民的擔心，作為房屋建設方的湘潭融城九華置業(yè)投資有限公司專門委托湖南科技大學工程檢測中心、湘潭市工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理站對房屋質(zhì)量進行了檢測分析。
從7月30日出爐的房屋質(zhì)量評定論證報告來看，專家認為，房屋墻體開裂與施工時采用的蒸壓加氣混凝土砌塊材料，和今年持續(xù)的雨水天氣及工程進度有直接關(guān)聯(lián)。
專家們具體分析說：首先，吉利雅居小區(qū)11#、12#、13#、41#、42#5棟建筑為11層框架剪力墻結(jié)構(gòu)，其非承重墻的設計系采用蒸壓加氣混凝土作為內(nèi)墻填充材料，雖符合國家規(guī)范要求，但這種輕質(zhì)砌塊墻體存在易開裂的質(zhì)量通病。
其次，蒸壓加氣混凝土砌塊強度普遍較低，其強度等級為A3.5，而砌墻用的砂漿等級通常是M5，砌筑砂漿的收縮有可能導致墻體出現(xiàn)通透裂縫。
最后，根據(jù)施工方反映，工程施工進度從基礎到主體竣工僅用時15個月，工期緊張，抹灰工序安排有失妥當，有些墻體在沒有充分收縮的情況下就進行抹灰，加之供應商將有些還沒有完全冷卻的蒸壓加氣混凝土砌塊運至工地施工，違反了有關(guān)規(guī)定，“蒸壓加氣混凝土砌塊帶來的墻體易開裂、空鼓，不僅影響了建筑美觀和墻體的整體性能，還將進一步影響建筑物的使用壽命，給居住者造成感觀和心理上的不良影響�！�
對此，建設方承諾，將在15個工作日內(nèi)對受損住房進行逐一登記、維修，“對受損的住戶采用鋼絲網(wǎng)修補法進行維修、補強和復原；對未裝修的房屋全部采用鋼絲網(wǎng)重新粉刷，公司會全程跟蹤監(jiān)督。”據(jù)湘潭晚報
