湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月31日訊 在高房價的當(dāng)代中國，很多人買房前急噪，買房時沖動，買房后后悔。年輕一代買房，都多少存在一些壓力。對于第一次置業(yè)的年輕人來講，買房沒有什么經(jīng)驗，事實上，對于很多人來說，買房是大宗消費，更是人生一件大事，對他們來說，買什么樣的房子可能會影響自己甚至一個家庭未來幾年的許多重大決策。從某種意義上講，置業(yè)的意義不只是選擇一所房子，消費方式、家庭構(gòu)成、職業(yè)規(guī)劃等等都可能因此發(fā)生根本變化。
看著父輩逐漸老去的背影，年輕人應(yīng)該考慮的是如何盡盡孝，讓老人過上幸福安定的晚年。雖然很多時候購房啃老是年輕人的無奈之舉，但是能夠不啃老的話盡量不要啃老，這樣年輕人才能成熟起來，才能學(xué)會擔(dān)當(dāng)。那么，年輕人究竟該買什么樣的房子呢?
買單位附近的二手房
首次購房的年輕人和大多數(shù)業(yè)主又不一樣：他們一般都大學(xué)畢業(yè)不久，工作年限不長。由于初入社會，需要花錢的地方很多，生活必需品的不斷配齊、同事同學(xué)關(guān)系的維系、各種社交場合的投入以及參加各種商業(yè)培訓(xùn)的開銷已經(jīng)耗去了大半收入，再加上戀愛、結(jié)婚，即使是在IT、金融、房產(chǎn)等高薪行業(yè)工作的，幾年下來也很難有豐厚的積蓄。他們面臨的不是能夠買多好的房子，而是是否能夠買得起房子的問題。
交通便利是很多年輕人首要考慮的因素。沒有那么多錢，又想有個自己的家，那么可以考慮在單位附近購置二手房，既適當(dāng)改善居住條件，又能預(yù)留恰當(dāng)理財空間。
考慮到經(jīng)濟壓力和工作方便的因素，買距工作地點3公里左右的房子是個不錯的選擇。試想如果選擇交通不便或遠一點的房子，就會增加交通成本，要是再買車的話，沒有太多積蓄的白領(lǐng)就有些吃不消了。
如果是已經(jīng)結(jié)婚的小兩口或一家三口，買個兩居室或者小三居室也夠了。與直接購買新樓相比，購買二手房可以減少20萬元左右的負(fù)擔(dān)。
選擇小戶型落腳
對于初次置業(yè)的年輕人來說，想花不多的錢買市區(qū)的房子，那就只能“犧牲”面積了。或許開發(fā)商就是考慮到這個巨大的市場需求，從去年開始，總價不高的以星城國際為代表一批小戶型樓盤開始在福州熱銷。
年輕置業(yè)者長期以來被房地產(chǎn)市場所忽視，年輕置業(yè)者不同于普通的低端購房者——他們有自己獨特的生活模式，事業(yè)剛剛起步，雖有較豐厚的薪 金但積蓄不多，他們要求有高效率的生活，要求居住地點與工作地點距離不太遠，同時他們要求工作之余有充分的休閑空間，要求有便捷的生活渠道。
因此，也們需要在市中心擁有自己的房子，但總價要在其承受范圍內(nèi)，他們不需要太大的空間，不想浪費太多金錢供養(yǎng)房子，因為他們更注重工作之外的娛樂和休閑。而小戶型作為精裝修的市中心小套房，總價不高同時配備齊全，正契合了年輕人群體的需要。
其次，小戶型還具備極大的投資價值，該類戶型一般地處市中心地段租金相當(dāng)可觀。因此，即使作為一種過渡型的居住產(chǎn)品被購買，其投資價值卻始終不會削減，因為其所在區(qū)域始終是整個城市發(fā)展的領(lǐng)頭軍，其地段的價值始終只會有增無減。選有升值潛力的郊區(qū)房。
年輕人買房十有八九都會向銀行貸款，自從房貸政策放開以來，購房人群的年輕化走向日趨明顯，這一直被當(dāng)作樓市可持續(xù)發(fā)展的確證，被開發(fā)商們津津樂道。可在30歲上下欠銀行30多萬元，對大多數(shù)人來說都不是件輕松的事。對于初次置業(yè)的人來說，買房帶來的最大的后顧之憂往往就在于巨大的還款壓力對家庭和個人未來發(fā)展的影響。而這種影響往往在滿心歡喜地喬遷新居之后一步步顯示出威力來。
購房不啃老
第一招肯定是要盡量增加自己的實際收入，經(jīng)濟條件上去了自然就不用啃老了。對于年輕人來說，精力充沛，學(xué)習(xí)力旺盛，是干工作的最佳年齡。不要吝惜自己的時間和精力，除了在公司里或單位上努力爭取升職加薪之外，空余時間也要用來學(xué)習(xí)和賺錢，不要浪費。最大力度的開發(fā)自己的經(jīng)濟價值，增加實際收入，這樣啃老的系數(shù)就降低了。
第二招則是要充分利用好和算計好公積金貸款，這筆錢不動的話就是一筆死錢，只有動起來才是活錢。只要稍微正規(guī)一點的單位，都會為正式員工繳納公積金，有些收入較高的職位，公積金繳納的數(shù)目還不小，不過這筆錢基本上不能動，除了購房或租房。購房的話自然是沒有問題，畢竟公積金的本身意義就在于此;租房要動用公積金的話，難度不小，而且手續(xù)復(fù)雜，大多數(shù)人都不選擇這么做。有些白領(lǐng)夫妻在五六年的工作生涯中，雙方繳納的公積金都十來萬了，這筆錢一定要好好利用，而且公積金貸款還是低息，所以是買房的年輕人必須要慎重考慮的。
第三招就是要把握好購房的時機，一定要在條件基本具備的時候去購房。增加了收入、算好了公積金，那也要等到適當(dāng)?shù)臅r機才能出手購房，同一套房子，在不同的時候購買，購房成本會相差很大。從樓市整體大環(huán)境來講，當(dāng)樓房價高企，并且處于動蕩之中時，自然不是購房的好時機;從個人購房 經(jīng)濟條件來講，當(dāng)資金實力不夠，并且有更好投資渠道的時候，也不是購房的好時機。只有房價處于一個相對合理的水平，而且自身的經(jīng)濟能力足以承擔(dān)購房的經(jīng)濟支出(哪怕是貸款購房形式也成)，那才是可以考慮購房的時候，平時還是租房過渡吧，雖然是短租，但是作為過渡還是沒有問題的。
看著父輩逐漸老去的背影，年輕人應(yīng)該考慮的是如何盡盡孝，讓老人過上幸福安定的晚年。雖然很多時候購房啃老是年輕人的無奈之舉，但是能夠不啃老的話盡量不要啃老，這樣年輕人才能成熟起來，才能學(xué)會擔(dān)當(dāng)。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編認(rèn)為：畢業(yè)就買房的確不理性，不過打消不理性的消費行為，不是專家?guī)拙鋭窬湍芙鉀Q的。除了過高的房價需要遏制，還需要整個社會為這些初入職場，羽翼尚未豐滿的年輕人提供一個他們付得起，住得上的過度居所;讓他們能夠看到，在可見的未來，一棟可以屬于自己的居所并非完全是夢想。
