湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月27日訊 網(wǎng)絡(luò)上一直流傳著一個段子：“爺爺告訴我，他娶奶奶只用了‘半斗米’；爸爸告訴我，娶媽媽只用了‘半頭豬’。等我要結(jié)婚的時候，我得用爹媽的‘半條命’�！痹谶@條段子里，用掉了爹媽“半條命”的，除了婚紗、酒席、蜜月之外，最大支出是——房子。
對于工薪階層來說，說起買房，誰不是一肚子苦水：先攢錢，為首付苦惱；攢好首付后看房子，才知道除了首付外，還要交各種稅費，少則幾千多則上萬；交完稅費，收樓時又要交半年的物業(yè)管理費、物業(yè)維修基金，又是幾千上萬的支出；接著是裝修，1000元/平方米的裝修預(yù)算，也只是普通住宅而已；等到裝修完入住，終于塵埃落定可以好好享受下新房，享受下生活了，可隨之而來的是房貸的壓力，這個壓力將伴隨你15年、20年、最長可能達(dá)到30年，如影隨形揮之不去。
苦水：壓力抑制自由
買房對你來說“壓力山大”嗎？一千個人面對這個問題時有一千個答案。不過對于湘潭工薪層來說，這個壓力著實不小。
“80后”王琳琳一個月要還3000元房貸，占她月收入的二分之一。雖然不至于到為了還房貸捉襟見肘、日子過不下去的地步，但實際月收入打?qū)φ鄣纳钸�是讓她頗感壓力�！懊總�月收入好時5000多，不好時3000多4000元，再加上季度獎年終獎，平均下來一個月6000元左右。房貸是硬指標(biāo)，一下子3000元就出去了。剩下3000元，固定交給爸媽1500元當(dāng)作生活費，再交300多的物業(yè)管理費，200多停車費，還有水、電、網(wǎng)絡(luò)、有線電視，加起來差不多七八百元。最后自己就只剩下七八百做零花錢了，也就是能跟朋友吃個飯、看場電影、買件衣服而已�！蓖趿樟照f，自己完全是月光族，根本攢不下錢來。現(xiàn)在父母身體好，不用花錢看醫(yī)生，自己也沒有家庭子女，這日子還能勉強過下去，可一旦出點什么事，自己完全沒有一筆錢可以應(yīng)急�！艾F(xiàn)在看來我的收入在5至10年內(nèi)不可能有很大增長了，房貸也要再還15年，但愿家里不要有什么突發(fā)情況才好。”
同樣是“80后”的張凱也自嘲自己是“房奴”，如果算起賬來，他的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)比王琳琳小些�！拔沂俏辶У脑滦�，我太太也差不多，負(fù)擔(dān)一個月3500元的房貸，還好，房貸只占收入的三分之一左右。不過家庭負(fù)擔(dān)重一些，養(yǎng)老人，養(yǎng)孩子，一個月也固定要四五千元的支出�！睆垊P說，現(xiàn)在房貸壓力不算太大，自己一年也能攢下五六萬元，拿來提前還款或者投資都行。不過，買房和房貸給他的壓力是心理上的：“我不敢不認(rèn)真工作，不敢想著跳槽或創(chuàng)業(yè)，在現(xiàn)在這一行做得不開心了也不敢想換個行業(yè)重新開始。如果我現(xiàn)在一兩個月沒收入，可能家里還可以撐下去，可如果是半年沒收入，恐怕家里要破產(chǎn)了�？傉f年輕人是敢闖敢拼敢干的，可是我從大學(xué)畢業(yè)就背上房貸，只能安安穩(wěn)穩(wěn)的在現(xiàn)在這個單位走下去，什么夢想、什么追求，都沒有房貸來得直接和殘酷。我夢見自己回大學(xué)念書了，念研究生，很開心�？墒峭蝗幌肫饋�，我去念書不就得3年沒有收入，我家的房貸怎么辦？這一想把自己嚇醒了�！睆垊P說，他現(xiàn)在終于開始感受到“中年危機(jī)”了：上有老下有小，工作沒進(jìn)步，生活壓力大，這樣的日子恐怕還得持續(xù)很多年。
如果說王琳琳和張凱的煩惱在于維持還房貸的生活的話，李婉麗的煩惱在于她根本還“上不了岸”，連首付款都攢得很辛苦�！耙郧斑�說能先買小房子再買大的，一次次換，現(xiàn)在第二套房就要六成首付了，只能是第一套房就一步到位�，F(xiàn)在雖然房價低下來了，可是城區(qū)100平方米左右的房子最少也要40萬元，首付15萬元。我的目標(biāo)就是攢20萬元出來，給個首期、稅費什么的。至于裝修費用，以后再說了�？墒�20萬我也得攢個六七年啊，六七年后房價能不能還是60萬元一套？誰說得準(zhǔn)？”李婉麗說。
不過，即使是40多萬元的房子，對于年輕人來說，仍然是個沉重的負(fù)擔(dān)，如果你不啃老、自力更生的話，意味著你得把生活的其他支出壓縮再壓縮，持續(xù)很長時間不斷的攢錢、還錢、攢錢、還錢……在這壓縮支出、攢錢、還錢的過程中，可能你要犧牲你的時間、精力、興趣、ai好、夢想、追求。當(dāng)然，也有收獲，收獲了房子、家庭、安穩(wěn)的人生、安定的居住生活環(huán)境，還有抵御住通貨膨脹的資金。
“房奴”更勵志？
買房讓年輕人一秒鐘變“房奴”？地產(chǎn)大佬任志強有不同看法。日前，任志強在其粉絲達(dá)910萬的新浪微博拋出“房奴勵志論”，認(rèn)為：“銀行個貸近三年已出現(xiàn)凈現(xiàn)金回流。放出去的個貸比提前還貸的回款少。二十或三十年的個貸，約70%多都在五到七年時提前還了。提前還貸的多為年輕人。所謂的‘房奴’都為還貸而努力提高了個人奮斗的能力和產(chǎn)出，也在增值中發(fā)了財。那些期待降價而不肯出手的人，反而糾結(jié)于房價而忽略了提高自己�！�
這番話也引起了廣泛討論，有人認(rèn)為，對于年輕人，適度負(fù)債逼迫遠(yuǎn)離舒適圈有利于提升奮斗精神提高產(chǎn)出，適度負(fù)債善用金融的力量，跨時空借用未來的錢到今天來用，可效用最大化。適度負(fù)債在通貨膨脹的今天是最好的抗通脹方法之一。但，第一請適度，第二做好風(fēng)險對沖，第三不要負(fù)債消費。有人用親身經(jīng)歷表示：“以前不是‘房奴’的時候，也沒見存下什么錢來。自從買了房，雖然手頭現(xiàn)金緊了些，但減少了很多無謂的支出。而且，因為有還貸的壓力，工作的積極性和效率比以前高了。”不過，也有人認(rèn)為：“提前還貸的有一大部分覺得長期付息并不合算，是集父母親朋之錢提前還貸，其實到現(xiàn)在還背著債，有的至今影響著生活質(zhì)量，這是高房價帶給平民的生活壓力，也是高房價對其它消費需求的嚴(yán)重影響。民眾有限的消費能力被高價樓房吞噬了。”
“雖然我現(xiàn)在一肚子苦水，不過遇到單位新來的同事，還是會勸他盡早買房�！睆垊P說，如果你確定自己一定會在這個城市生活，那買房遲不如早�！坝蟹坎拍馨捕ㄏ聛�，以后小孩的入戶、保險、上學(xué)，都要有房產(chǎn)證。買房也是變相存錢，不買房，錢也不知道花哪去了。”
買房，讓你“壓力山大”。只是，有失就有得，人總不能十全十美隨心所欲，得失之間，只在于你的選擇和追求。
