湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月23日訊 開發(fā)商翹首期盼買房人，買房人捏緊資金耐心觀望，一邊是需要房子的人，一邊是要賣房的人，可這市場就偏偏熱不起來。近期，編輯為此采訪了湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)負(fù)責(zé)人何總，讓業(yè)內(nèi)人士為大家分析，何時出手最合適，哪個片區(qū)，什么樣的樓盤更加適合你。
編輯：兩次下調(diào)利率后 現(xiàn)在是抄底的時候嗎？
何總：利率持續(xù)下調(diào)的話，對置業(yè)者來說就有了一個相對不錯的信貸環(huán)境，置業(yè)者貸款更加容易，貸款政策寬松的話，從而會給購房者相應(yīng)的貸款優(yōu)惠政策，這樣來看，對置業(yè)者來說也會或許得到銀行利率上的實(shí)惠，從這方面來講，也不失一個好的購房時機(jī)。
編輯：湘潭的房價會有大的波動么？
何總：這個不好說，價格會有浮動，這得看區(qū)域。區(qū)域好的，不會降價，漲價也不太可能，但是讓利絕不會很大，現(xiàn)在買房的人都是剛需的人，不會觀望，比較著急用房子結(jié)婚啊，什么的。相比之下，湘潭的房價本身也不是很高。所以地段好的房價不太可能降。
編輯：湘潭有沒有可能出現(xiàn)價格過五千的房子呢？
何總：這個很可能，房價過五千也是有可能的。商品房會越建越好，沒錢的買保障房，這樣將來會出現(xiàn)兩級分化。有錢人住高檔住房，沒錢的住普通住房。目前湘潭房地產(chǎn)市場還比較單一，但隨著一些一線品牌的入駐，將大大提升湘潭樓市現(xiàn)狀和品質(zhì)。
編輯：什么時候才是買房的最佳時機(jī)？
何總：對于有能力買房的人來說，越早買越好，不用等。樓盤銷售有一個規(guī)律，一個樓盤分幾次銷售，都是一次比一次貴。對于那種不是小開發(fā)商開發(fā)的樓盤，位置不錯的樓盤，只要是第一次開盤就要出手，做第一批購房者，不要等，相對于首次開盤來說，房價會一次比一次貴。
編輯：您能給湘潭購房者幾點(diǎn)買房建議嗎？
何總：首先要按所需求買房，首先是區(qū)域的限定，看你想生活在哪個區(qū)域，包括孩子上學(xué)的學(xué)區(qū)房。其次就看房子的質(zhì)量了，同一個區(qū)域，要選擇房子質(zhì)量好的，采光好的，戶型合理，價格合理的。
編輯：很多湘潭人現(xiàn)在買房就是一種投資，而不是剛性需求，您能給這些人一些投資的建議么？
何總：湘潭現(xiàn)在中心的地方買的貴，稍微差一點(diǎn)的即使小區(qū)物業(yè)都很好，也買不上價格，這就是地段的問題，對于投資來說，當(dāng)然選擇地段好的。
但對于咱老百姓，買房子是件大事，價格固然是吸引人的重要因素，但是對于房地產(chǎn)，區(qū)位才是第一要素！有了合適的區(qū)位，物業(yè)有保障，戶型基本合適，建筑質(zhì)量放心，才是咱老百姓放心的小區(qū)。
