湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月21日訊 今年上半年湘潭樓市成交量經(jīng)歷了兩個(gè)“階級”，前三個(gè)月成交低迷，后三個(gè)月成交激增一倍。而成交均價(jià)則一直在3500元/㎡~4000元/㎡之間徘徊，相對比較穩(wěn)定。但從數(shù)據(jù)看，與去年同期相比，今年上半年成交量下降了近三成，銷售下降的同時(shí)，樓市庫存一直處于上升階段。
但隨著央行兩次降息的落地，使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資環(huán)境得到極大改善，資金鏈得到緩解，下半年湘潭房價(jià)下降趨勢或止步。
業(yè)內(nèi)人士分析稱，目前,我市正處在城市化和工業(yè)化進(jìn)程加速階段，住房水平低同時(shí)需求比較旺盛，這是湘潭房地產(chǎn)市場快速發(fā)展的市場基礎(chǔ)。居民購買力的增強(qiáng)，加上各種政策的優(yōu)惠,自住型與改善型需求得到有效釋放，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)的逐步回暖，及房市的逐漸穩(wěn)定，一直處于觀望狀態(tài)的投資型需求也陸續(xù)釋放，就成交量來看定會比上半年更旺一些。
