湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月17日訊 近期湘潭樓市成交回暖跡象明顯，6月份成交量創(chuàng)上半年新高，有個別樓盤開始小幅漲價試探市場。而今，湘潭樓市下半年開啟，隨著更多新盤新貨的上市，作為購房者會如何抉擇？為此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)，向湘潭市民發(fā)起了《下半年購房意愿調(diào)查》。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，購房者普遍認為下半年房價會上漲，將繼續(xù)觀望，但也不排除會適時出手。性價比、地段、配套為購房的首選因素，而90-110平方米戶型最受歡迎。
心態(tài)1：穩(wěn)步漲價 淡定！
調(diào)查發(fā)現(xiàn)，過半被訪者認為，湘潭樓市成交回暖，價格抬頭，信貸利好頻傳的大環(huán)境不影響置業(yè)計劃，不擔心樓價大幅度上漲。有一半被訪者認為，下半年價格會上升。購房態(tài)度依然謹慎，將繼續(xù)觀望，適時出手。表現(xiàn)順德購房者面對漲價，比較理智冷靜。
網(wǎng)友：房產(chǎn)房價比較平穩(wěn)，不會有太大的漲跌，長期來看是會穩(wěn)定上漲的。現(xiàn)時，貸款能打折，比較劃算，若有合適的房子將會出手。
對此，有業(yè)內(nèi)專家認為，這次樓市的深度筑底之旅或許與前幾年不同，它將會運行得更久，更類似于一個“U”形底。對買家來說，這是一個好消息，因為這將讓繼續(xù)淡定購房成為可能。
心態(tài)2：四處找房 緊張！
調(diào)查發(fā)現(xiàn)，購房者比較看重產(chǎn)品性價比、地段、配套，半數(shù)調(diào)查者追求90-110方三房單位，而60-90方兩房小三房、110-140方中大戶型的需求欲相似。而150方以上的豪宅單位則沒有人選擇。
在采訪中，多位看房客告訴湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者，面對目前開發(fā)商逐漸看漲的開盤價和悄然取消的折扣，一方面注意到降息利好和各個地方政策微調(diào)，另一方面卻又聽著調(diào)控絕不放松，市場的多面動向讓他們覺得目前局勢太不明晰，不知道如何是好。
對此，市民周先生表現(xiàn)得比較緊張，他在一事業(yè)單位工作了五六年，現(xiàn)計劃置業(yè)結(jié)婚。他也聽聞下半年漲價的消息，近期四處看房。他說：“我手頭資金比較緊張，現(xiàn)時倫教房價較高。我想買一套90方左右的房子，均價3500元/方左右。如果新房價格不適合，就只能選擇二手房了！”
心態(tài)3：價格還須降 走著瞧！
成交數(shù)據(jù)雖然已經(jīng)逐步上升，“恐慌”置業(yè)情緒又見萌生，但是市場中還是有不少人認為目前的所謂回暖只是階段性的市場起伏，是一年多來剛需觀望情緒的暫時性釋放。只要限貸限購限價政策不放松，投資性需求被持續(xù)排除出市場，房價就沒有大幅上漲機會，因此，再多一點時間的觀察并不為過。
“房價明明還未調(diào)整到位！總理都說了！”有網(wǎng)友這樣說。反而部分市民表現(xiàn)輕松，市民陳先生告訴記者，自己已有一套自建房，手頭還有購房名額。若下半年購房，都是用來投資或出租。“不著急慢慢看，反正每個樓盤都有不同的定價策略，有些會升，有些會跌。要是覺得某個盤價格調(diào)整到合理水平，性價比高，周邊位置配套也不錯，就會出手�！�
專業(yè)人士認為，購房一族，無論是剛需型，還是改善型，在購房前一定要制定購房計劃，充分考慮個人居住需求、購房預算。若遇上在計劃范圍內(nèi)的房子，則可以考慮購買。當然，購房時不可以一時熱了腦袋，還要綜合考慮樓盤質(zhì)量、物業(yè)管理、地段配套等因素。
