湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月16日訊 湘潭市民買房最講究什么？在購房者的心里不外乎是樓盤的地段、房價(jià)是否合理、小區(qū)內(nèi)部以及周邊的環(huán)境等一系列綜合因素都是買房者所考慮到的。作為購房者，如何才能買到一套逞心如意的好房子呢？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)房產(chǎn)專家教如何評斷優(yōu)秀的樓盤需綜合考慮到以下幾點(diǎn)：
買房地段最主要。好的地段交通方便，配套完善，比如海門的解放路、秀山路、南海路、北京路，就像上海的一環(huán)、二環(huán)、三環(huán)，房屋的保值升值空間就大不同。
購房要算經(jīng)濟(jì)賬。買房時(shí)間與交房時(shí)間越短越劃算。就拿兩個(gè)樓盤交房時(shí)間相差一年來比較，同樣貸款50萬，年利息6.4%計(jì)算，一年要多3.2萬。如果50萬一年用于民間投資，利息就大了。
優(yōu)質(zhì)教育最重要。孩子是每個(gè)家庭的希望，學(xué)區(qū)的好壞對孩子的將來直接有影響。市中心學(xué)區(qū)房對孩子來講是天然福利，世代受益。
小區(qū)安全最關(guān)鍵。如果樓盤太大，小區(qū)門多，物業(yè)不一定到位，人員嘈雜，住戶安全得不到保障。反而一些精巧的樓盤，住戶少，安靜，便于管理。
樓盤質(zhì)量是根本。有的樓盤用涂料，當(dāng)時(shí)看來還可以，開發(fā)商也省錢，但幾年以后，風(fēng)吹日曬，涂料褪色，整個(gè)小區(qū)看起來非常陳舊。住戶住在里面，無形中品位降低。有的樓盤用真石漆面磚，若干年以后還是原來的摸樣。
全面了解得房率。得房率不能光看高低，有些樓房得房率高了，但是走道、門廳偏小，一梯多戶，品質(zhì)降低。反而有些樓盤得房率適中，建筑密度小，看上去寬敞，居住舒適。
房型要買舒適度。每套房的房型舒適與否，直接影響到人的健康。壓抑的房型，對人的心情直接有影響，所以房間寬敞、房間朝向及一梯幾戶都是關(guān)鍵。如一梯三戶或四戶，中間小房型南北不通透，超出兩邊房型三四米，兩邊套間采光通風(fēng)必定受到影響，人員嘈雜，上下樓梯擁擠。一梯兩戶是最優(yōu)的考慮。
周邊設(shè)施要齊全。周邊設(shè)施也是關(guān)鍵，完善的配套，菜場、醫(yī)院、超市都是買房需要考慮的。
