湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月12日訊 不管是從價(jià)格、成本等因素考慮，還是想在孩子學(xué)校附近購(gòu)房等角度出發(fā)，對(duì)于許多想購(gòu)買(mǎi)二手房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如何挑選一套適合自己的房子是個(gè)普遍關(guān)心的問(wèn)題。除了考慮區(qū)位是否便利、價(jià)格是否能夠接受之外，一般情況下，在確定購(gòu)房前大都會(huì)實(shí)地勘查一番，以免因?yàn)橘I(mǎi)下有缺陷的住房而遺憾。為此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)編輯特整理八條“另類(lèi)”的二手房看房技巧，供市民在購(gòu)房時(shí)參考。
一，不看白天看晚上,入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無(wú)定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全等，這些在晚上能得到最確切的信息。
二，不看晴天看雨天，下過(guò)大雨后，無(wú)論先前對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)怎樣的“掩飾”，都逃不過(guò)雨水的考驗(yàn)，這時(shí)候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水等，就能一覽無(wú)遺。
三，不看墻面看墻角，墻角相對(duì)于墻面來(lái)說(shuō)更為重要，墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的。
四，不看裝潢看做工，購(gòu)房者應(yīng)注意房屋的做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細(xì)致等容易被忽視的地方。不看窗簾看窗外，應(yīng)注意房子的通風(fēng)狀況是否良好，房屋是否有潮濕、霉味，采光是否良好，并檢查一下房屋的窗戶(hù)有無(wú)對(duì)著別家的排氣孔等。
五，同時(shí)，人們?cè)谶x購(gòu)二手房時(shí)還可注意，不看電梯看樓梯，新建商品房大都是電梯房，電梯的功能固然重要，樓梯也不容忽視，看一下是否有住家的堆積物，消防通路是否通暢。
六，不看地上看屋頂，看完客廳的地板、浴廁的瓷磚、廚房，購(gòu)房者還要看看燈飾的路線(xiàn)，看一下天花板是否有水漬，或是漆色不均勻等現(xiàn)象。
七，不看房東看保安，可以和小區(qū)管理員或保安聊天，因?yàn)樗麄兪亲盍私庑^(qū)基本狀況的，有時(shí)他們比業(yè)主更能客觀(guān)、準(zhǔn)確地告知房屋的相關(guān)情況。
八，不看冷水看熱水，可以看水管周?chē)袥](méi)有水垢、水有無(wú)泛黃，看看排水系統(tǒng)是否正常等。
