湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月10日訊 7月5日晚間，央行宣布降息。此前的6月7日，央行3年來(lái)首次宣布降息后，已被市場(chǎng)解讀為“貨幣政策轉(zhuǎn)向”。在不到1個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，二次降息，貨幣政策的轉(zhuǎn)向已經(jīng)不言而喻。那么此次，降息對(duì)老百姓理財(cái)有何影響，對(duì)于買房一族又會(huì)有什么影響呢？近日我們采訪了有關(guān)專家。
光大銀行湘潭支行的郭梟：投資者應(yīng)購(gòu)買一年期以上的長(zhǎng)期理財(cái)產(chǎn)品。在他看來(lái)，降息通道已然打開(kāi)，不排除央行年內(nèi)再度甚至數(shù)度降息的可能，而降息對(duì)理財(cái)品收益影響很明顯。舉例說(shuō)，此次降息后一年期定期存款利率為3.3%，這意味著同期限理財(cái)品預(yù)期年化收益會(huì)有一個(gè)較大幅度的調(diào)整，極有可能調(diào)至4%以下，更不用說(shuō)短期或超短期理財(cái)品了。因此，在沒(méi)有更合適的其他投資渠道情形下，投資者有必要犧牲流動(dòng)性來(lái)保證相對(duì)較高、較穩(wěn)定的理財(cái)收益。
招商銀行下調(diào)支行的理財(cái)師王振柱：非對(duì)稱降息及調(diào)整貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限，進(jìn)一步縮小了銀行利差空間。以一年期定存和一年期貸款為例，前者最高可上浮到3.3%，而后者打七折后僅4.2%，利差已不足一個(gè)百分點(diǎn)。站在銀行角度看，央行鼓勵(lì)商業(yè)銀行多渠道創(chuàng)新中間業(yè)務(wù)，減少對(duì)傳統(tǒng)利差模式依賴的用意可謂昭然若揭。由于央行此次明確對(duì)個(gè)人房利率浮動(dòng)區(qū)間不作調(diào)整，并申明繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，可以說(shuō)此次降息對(duì)房貸影響不大。需要提醒的是，除新辦按揭貸款當(dāng)即按調(diào)整后的貸款利率執(zhí)行，存量房貸按揭調(diào)整因銀行而異，有的從明年1月1日起作調(diào)整，有的則按月、按季度調(diào)整，房貸按揭戶對(duì)此不必過(guò)于著急。
