湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月7日訊 中國人民銀行7月5日晚間宣布，自7月6日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.31個百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。這是央行一個月內(nèi)的連續(xù)兩次降息，同時也是央行近四年來第一次采取 “非對稱降息”的方式。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者就相關(guān)影響采訪了業(yè)內(nèi)人士和一些湘潭市民及購房者。
銀行：改進(jìn)服務(wù)，防止客戶流失
針對央行此次的降息，湘潭一銀行分行個人金融部副總經(jīng)理劉先生在接受記者采訪時認(rèn)為，一個月內(nèi)的連續(xù)兩次降息，大大降低了企業(yè)的融資成本，讓企業(yè)有更大的動力去促進(jìn)生產(chǎn)，促進(jìn)了投資需求的增加，以帶動實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
而在此次降息的同時，央行還宣布將金融機(jī)構(gòu)貸款利率浮動區(qū)間的下限由之前的基準(zhǔn)利率的0.8倍下調(diào)為基準(zhǔn)利率的0.7倍。記者算了一下，以5年期的存貸款為例，在此次降息后，5年期存款基準(zhǔn)利率為4.75%，在上一次降息放開存款浮動區(qū)間后，銀行可以在存款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%，則5年 期存款 利率最高可達(dá)5.225%。而5年期貸款基準(zhǔn)利率為6.55% ，若 下調(diào)到0.8倍，則為5.24%，基本和5年期的存款利率持平。即是說，銀行貸款利率打8折基本上是底線了，若繼續(xù)打7折則將導(dǎo)致銀行利差為負(fù)數(shù)，無利潤可圖。
對此，該負(fù)責(zé)人表示，雖然目前大部分銀行執(zhí)行的都是基準(zhǔn)利率，只有部分核心客戶和重點(diǎn)客戶有優(yōu)惠，但央行此次降息卻給各家銀行一個信號：利率市場化改革在一步步推進(jìn)。為防止客戶流失，各家銀行只有改進(jìn)服務(wù)，加強(qiáng)金融創(chuàng)新，開發(fā)理財產(chǎn)品，擴(kuò)大中間業(yè)務(wù)的收入，才能減少息差縮小對銀行造成的沖擊。
股市：有人開始樂觀，有人繼續(xù)觀望
在湘潭多間證券交易所，很多股民一早就來守候 “好消息”，期待降息對股市“立竿見影”的提振作用。但滬深兩市早盤小幅高開后，盤中震蕩翻綠一路下探，央行非對稱降息并未給市場帶來顯著提振，讓股民們大失所望。好在午后滬深兩市出現(xiàn)強(qiáng)勢回升，至收盤時滬指翻紅收復(fù)2200點(diǎn)并站上5日、10日線，漲幅超過1%，才讓湘潭的股民們一掃臉上的“陰云”。
黃先生的股票早盤一度下跌超過3%，午后竟然一路上揚(yáng)至漲停收盤，讓他喜出望外，也讓他對今后的股市走向樂觀起來。但手頭股票表現(xiàn)不佳的陳先生則擔(dān)心利好消息只是 “一日行情”，表示會繼續(xù)觀望，再決定是否增加投資。
湘潭一證券營業(yè)部投資顧問黃曉飛認(rèn)為，降息可帶來一部分寬松的流動性，短期來看對股市有積極正面的影響，更多地提振市場的信心。但受制于國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)上半年下行的趨勢以及歐債危機(jī)的加劇，以及即將公布的半年報中許多個股業(yè)績的下滑，股市還將維持震蕩的格局。但從中長期來看，決定股市走勢的還是宏觀經(jīng)濟(jì)的基本面和企業(yè)的盈利能力。
樓市：看房客沒有增加多少 樓市的迅速反彈還并不現(xiàn)實(shí)
一個月內(nèi)連續(xù)的兩次降息，對于目前資金鏈緊張的房企來說可謂是“及時雨”，不僅能有效地降低企業(yè)的借貸成本，還有助于樓市成交量的上升。
記者昨日走訪了湘潭河?xùn)|及九華的的幾家樓盤銷售處，發(fā)現(xiàn)看房客和降息前并無多少增加。河?xùn)|大道邊一知名樓盤的房地產(chǎn)策劃認(rèn)為，這一來因?yàn)椴皇侵苣�、假日等“看房日”，二則是由于降息還有一個滯后效應(yīng)，沒有立竿見影的效果。但此次降息能夠進(jìn)一步凸顯房地產(chǎn)保值的作用，讓一些買房的剛性需求盡快入市。同時，還能改變?nèi)藗兊念A(yù)期，活躍樓市。
但也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然目前貨幣政策的調(diào)整對于房地產(chǎn)行業(yè)來說是利好，但由于本次央行發(fā)布降息幅度的同時，附加了“個人住房貸款利率浮動區(qū)間不作調(diào)整，金融機(jī)構(gòu)要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化的各項(xiàng)住房信貸政策，繼續(xù)抑制投機(jī)投資性購房”的說明。表明樓市的限貸以及限購政策難以出現(xiàn)松動，投資投機(jī)需求難以入場，成交量不會出現(xiàn)快速的反彈。而且國家會采用其他手段等方式來進(jìn)一步調(diào)控房地產(chǎn)市場，樓市的迅速反彈還并不現(xiàn)實(shí)。
市民：大多數(shù)人存款暫不“搬家”
央行的每次降息，理論上都能促使資金從儲蓄流出轉(zhuǎn)向股市、樓市等。但記者在走訪中看到，湘潭目前并未出現(xiàn)存款大規(guī)�！鞍峒摇钡默F(xiàn)象。在銀行的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和證券交易所內(nèi)，記者隨機(jī)采訪了一些市民。市民鐘女士說：“由于股市不樂觀，而且缺乏其他的理財途徑，雖然知道存款會貶值，但還是會選擇存在銀行收利息。因?yàn)檫@是最安全的辦法了 。”在采訪中，大部分市民都表達(dá)了和鐘女士一樣的想法。
業(yè)內(nèi)人士表示，此次非對稱降息實(shí)際意義并不大，更多的只是一個象征意義，降息是一個信號，顯示了政府穩(wěn)增長的決心。同時，央行連續(xù)兩次的降息，表明了利率下降通道已經(jīng)打開，預(yù)計下一步央行還將采取更為靈活多樣的貨幣政策。
