湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月7日訊 進(jìn)入6月，全國(guó)各地關(guān)于樓市回暖的信息頻現(xiàn)，如連夜排隊(duì)買房，千人購(gòu)房等等，盡管湘潭還沒(méi)有出現(xiàn)如此火爆的場(chǎng)面，不過(guò)數(shù)據(jù)證明，確實(shí)有起色。
對(duì)于陷入困境的開發(fā)商來(lái)說(shuō)，湘潭房產(chǎn)市場(chǎng)的回暖讓他們看到了希望，而對(duì)于觀望的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，未來(lái)樓市走勢(shì)更加撲朔迷離。
“紅六月”已定調(diào)
進(jìn)入夏季，樓市往往迎來(lái)淡季，銷售進(jìn)入平淡期。但今年六月，湘潭樓市延續(xù)了5月份回暖的態(tài)勢(shì)，繼續(xù)呈現(xiàn)成交旺盛的局面。
從已經(jīng)過(guò)去的6月份數(shù)據(jù)看，湘潭新房住宅成交量拔地而起，達(dá)到了1294套 ， 比5月1166套上漲了128套。“紅六月”的態(tài)勢(shì)已定調(diào)。但新房?jī)r(jià)格仍然保持穩(wěn)定。對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，如此回暖態(tài)勢(shì)無(wú)異于一劑強(qiáng)心劑。某樓盤營(yíng)銷總監(jiān)告訴湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者，從2011年樓市調(diào)控收緊，業(yè)內(nèi)已經(jīng)預(yù)計(jì)到了冬天會(huì)很難過(guò)，但普遍預(yù)測(cè)到今年6月份，隨著政策的放松，市場(chǎng)會(huì)有所好轉(zhuǎn)，現(xiàn)在看來(lái)，市場(chǎng)如期而至。
剛需購(gòu)房者心態(tài)微變
湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，顯示了部分觀望的購(gòu)房者已經(jīng)入市。盡管人們還在期待房?jī)r(jià)下降，期待調(diào)控不要就此結(jié)束，但行為已與意愿背離。
根據(jù)央行發(fā)布的二季度調(diào)查結(jié)果，盡管人們?nèi)匀徽J(rèn)為房?jī)r(jià)高得難以接受，但對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)期開始有所變化，甚至準(zhǔn)備出手購(gòu)房。
二季度，68.5%居民認(rèn)為房?jī)r(jià)“高，難以接受”，環(huán)比提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。預(yù)期下季房?jī)r(jià)上漲的居民比例為20.4%。未來(lái)3個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備 出 手 購(gòu) 房 的 居 民 占15.7%，較上季提高1.6個(gè)百分點(diǎn)。在當(dāng)前物價(jià)、利率及收入水平下，房地產(chǎn)投資意愿有觸底回升的態(tài)勢(shì)，但仍處于歷史低谷。分析認(rèn)為，剛需購(gòu)房者是支撐本次樓市回暖的主力軍。
從湘潭樓市促銷來(lái)看，各大樓盤吸引的目標(biāo)客戶群也是剛需。據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月湘潭基本所有在售的40多個(gè)樓盤都有打折優(yōu)惠，所推戶型基本以90-120平米的剛需戶型為主。
